Налог на землю (Нарофоминский район подмосковья)

Об уплате налогов и взносов садоводческими товариществами

Модератор: admin

Сообщение Светлана К. » Вс ноя 06, 2005 15:16

Какие могут быть основания у налоговой инспекции Нарофоминского района для выставления на оплату мне налога на землю (10 соток) в районе ст. Кокошкино в размере 32000 рублей в год. Могу ли я оспорить эту чудовищную сумму и как найти необходимые нормативы и акты по налогообложению?<br>
Светлана К.
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Вс ноя 06, 2005 15:09

Сообщение Калинин » Вт ноя 08, 2005 14:53

В соответствии со ст. 387 Налогового кодекса Российской Федерации от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ земельный налог относится к местным налогам и устанавливается кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.<br><br>Согласно решению Совета депутатов муниципального образования «Наро-Фоминский район» Московской области от 19.11.2004 г. № 3/9 утверждены ставки земельного налога на 2005 год. Средние ставки налога за городские (поселковые) земли в пос. Кокошкино утверждены в следующих размерах:<br><br>-Ставка налога в населенном пункте -31,36 руб./кв.м;<br>-Размер налога на земли, занятые жилищным фондом, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства – 0,96 руб./кв.м;<br>-Размер налога за часть площади дачных участков и индивидуальных гаражей сверх установленных норм их отвода в пределах двойной нормы – 4,71 руб./кв.м<br>-Размер налога за земли, занятые личным подсобным хозяйством -0,48 руб./кв.м.<br><br>В своем вопросе Вы не указали цель предоставления земельного участка, однако, Вы сами можете воспользоваться приведенными цифрами, чтобы посчитать правильность начисления земельного налога.
Калинин
 
Сообщения: 2812
Зарегистрирован: Вс мар 20, 2005 20:31

Сообщение Светлана К. » Чт ноя 10, 2005 02:37

Я приобрела участок 1000 кв.м. в апреле 2001 года в собственность для индивидуального жилищного и иного строительства в поселке Кокошкино на ул. Августовской. До сих пор строительство дома еще не начато. Я должна платить по ставке налога в населеном пункте 31,36 руб./кв.м или по ставке налога на земли, занятые жилищным фондом, дачными участками ... , предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства 0,96 руб./кв.м?<br>Если по первому варианту, то достаточно ли мне построить маленькую бытовку для снижения налога? Могу ли я оспорить налог в суде или просто платить его по второму варианту? Какие могут быть приняты репресивные меры?
Светлана К.
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Вс ноя 06, 2005 15:09

Сообщение Калинин » Пт ноя 11, 2005 14:50

Светлана К.<br>Согласно части 12 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 г. № 1738-1, введенной Федеральным законом от 20.08.2004 г. № 116-ФЗ земельный налог на земельные участки, приобретенные в собственность физическими на условиях осуществления на них жилищного строительства, взимается в двухкратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Средние ставки налога дифференцируются по местоположению и зонам различной градостроительной ценности территории органами местного самоуправления городов. Границы зон определяются в соответствии с экономической оценкой территории и генеральными планами городов.<br><br>Федеральным законом «О внесении изменений в часть вторую налогового кодекса…» от 29.11.2004 г. № 141-ФЗ, согласно которому за земельные участки, приобретенные в собственность для индивидуального жилищного строительства, коэффициент 2 применяется в течение периода строительства, превышающего 10 летний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный дом. Указанные изменения в обязательном порядке вступают в законную силу с 01.01.2006 г., с этого момента утрачивает силу Закон РФ «О плате за землю». При этом, налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельного участка (по аналогии с рыночной стоимостью, применяемой в зарубежном законодательстве) (это значительно выше ставки по Закону о плате за землю).<br><br>В соответствие со ст.16 Жилищного кодекса жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. <br><br>Постройка бытовки и сдача ее в эксплуатацию не уменьшит начисляемую сумму налога, так как для отнесения объекта к жилищному фонду необходимо соблюдение трех условий.<br>1. Наличие фундамента.;<br>2. высота потолка должна составлять не менее 2,2 м.»<br>3. Должно быть предусмотрено круглогодичное отопление.<br><br>За неуплату начисленного налога, налоговая инспекция вправе, через суд взыскать с Вас всю начисленную сумму с пенями и еще Вам придется оплатить судебные издержки, как проигравшей дело стороне.
Калинин
 
Сообщения: 2812
Зарегистрирован: Вс мар 20, 2005 20:31

Сообщение bina » Пт ноя 11, 2005 23:28

скажите, пожалуйста, какая будет разница в оплате за землю, между приватизированным и не приватизированным участком земли?
bina
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Чт ноя 10, 2005 01:34

Сообщение Калинин » Вт ноя 15, 2005 14:54

bina<br>Статьей 1 Закона РФ «О плате за землю» от 11.10.1991 г. № 1738-1 установлено, что собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным налогом. При этом, стоимость земельного налога одинакова для всех вещных прав. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.<br><br>Пункт 1 ст. 388 Федерального закона «О внесении изменений в часть вторую налогового кодекса…» от 29.11.2004 г. № 141-ФЗ, который обязательно вступает в законную силу с 01.01.2006 г., предусматривается, что налогоплательщиками являются физические лица, обладающие участками на праве собственности, праве ПБП или праве ПНВ.<br> <br>Подразумевается, что устанавливаемая сумма налога одинакова для всех вещных прав
Калинин
 
Сообщения: 2812
Зарегистрирован: Вс мар 20, 2005 20:31

Сообщение bina » Ср ноя 16, 2005 13:58

Спасибо за ответ, сейчас возник ажиотаж на оформление земли, все торопятся оформить до 1 января 2006 года. У нас к Вам несколько вопросов:<br>1. Правда ли что с 1 января 2006 года на неоформленные земли, т.е. не зарегистрированные и не имеющие кадастровых номеров, земельный налог будет выше чем на оформленные?<br>2. Как и кем устанавливается арендная плата за землю, что нам выгодней платить земельный налог или арендную плату? Мы люди пожилые, пенсионеры, для нас это важно,
bina
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Чт ноя 10, 2005 01:34

Сообщение Калинин » Чт ноя 17, 2005 19:39

bina<br>Обязательная перерегистрация права бессрочного пользования на право собственности или аренду в срок до 01.01.2006 г. согласно Федеральному закону «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ относится к юридическим лицам, гражданам срок перерегистрации не установлен. <br>Однако, в связи с переоформлением прав на землю юридическими лицами, затрагиваются интересы граждан, границы участков которых являются смежными с земельными участками юридических лиц (например- земли общего пользования в СНТ, когда все садоводы являются заинтересованными лицами), граждане стараются использовать момент присутствия межевой организации и составляют кадастровые планы и на свои участки (так как стоимость проведения межевания в этом случае уменьшается). <br>Получив кадастровые планы на руки, граждане проводят и процесс перерегистрации земельных участков, чтобы, в дальнейшем, можно было ими распоряжаться без переоформления права.<br><br>Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования. От того, переоформлены они или нет, стоимость налога не повышается, как не важно и то, на каком вещном праве они находятся у владельца (собственности или праве постоянного пользования или праве пожизненного наследуемого владения).<br><br>Арендная плата устанавливается по договору аренды между арендатором и арендодателем. <br>Она не фиксируется, на нее не распространяются льготы (как на земельный налог согласно Закону «О плате за землю»). В среднем по России ставка аренды земли выше ставки земельного налога в пять раз<br>
Калинин
 
Сообщения: 2812
Зарегистрирован: Вс мар 20, 2005 20:31

Сообщение bina » Пт ноя 18, 2005 16:39

Тогда обьясните нам, пожалуйса что это за ставка 0,3 процента от кадастровой стоимости земли? Это то что мы должны будем платить после кадастровой оценки или все же платить мы будем обычный земельный налог?
bina
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Чт ноя 10, 2005 01:34

Сообщение Калинин » Пн ноя 21, 2005 12:48

bina<br>Статья 390 Налогового кодекса, принятая Федеральным законом «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса…» от 29.11.2004 г. № 141 – ФЗ, предусматривает, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектов налогообложения. То есть кадастровая стоимость будет использоваться представительными органами местного самоуправления при принятии ставок платы земельного налога для юридических и физических лиц. <br><br>Субъекту вещного права на земельный участок и будет начисляться этот установленный земельный налог.
Калинин
 
Сообщения: 2812
Зарегистрирован: Вс мар 20, 2005 20:31


Вернуться в НАЛОГИ И ВЗНОСЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 24

cron