Юридический форум для землевладельцев

Доброго всем времени суток!<br>Прошу извинить, если данный вопрос уже задавался (точного ответа не нашла).<br><br>Участок в СТ приобретен в октябре 2004 (соответствующее свидетельство). Летом 2004 года (до нас и без нашего участия, соответственно) товарищи собирали деньги на расширение пруда. А с 2005 года на каждом собрании нам предъявляют претензии по неоплате по этому целевому "прудному" сбору. Наше мнение - надо было получать с предыдущего владельца, тем более что ему председатель выдал справку об отсутствии задолжности (правда по налогам)...<br>Правомерно ли это и должны ли мы заплатить?<br>Заранее спасибо.

Вы приобрели земельный участок в соответствии с действующим законодательством, предварительно посмотрев на прозрачность сделки (отсутствие задолжности по налогам, ограничений в праве и т.д.). То есть, Вы как добросовестный приобретатель объекта недвижимости, исполнили все установленные требования.<br>Справка об отсутствии задолжности по налогам, которая выдается налоговым органом на основании справки, выданной председателем СНТ, относится только к уплате земельного налога, в отношении не уплаты целевых взносов СНТ сведений не содержит.<br>Естественно, что когда прежний владелец земельного участка не оплачивал целевые взносы, установленные на общем собрании членов СНТ, он нарушал требования, установленные для членов СНТ Федеральным законом «О садоводческом…» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (п.п. 6 ст. 19). Поэтому в отношении этого садовода должны были применяться соответствующие меры (исключение из членов СНТ, обращение в суд на незаконное обогащение за счет средств других садоводов и т.д.). Однако, председатель СНТ и правление не принимали к нему должных мер воздействия (это их упущение).<br>Можно попробовать через суд взыскать с этого гражданина установленный взнос, но это будет «ой как не легко».<br>Целевые взносы – денежные средства, внесенные всеми членами СНТ на приобретение (создание) объектов общего пользования. Вы теперь – член СНТ и данное действие распространяется в полной мере на Вас.

Викторовна<br>Не могут они с Вас требовать деньги за предыдущего владельца, и никакого правопреемства со стороны прошлого члена не наблюдается. С Вас имеют право требовать уплату тех взносов, которые были введены после Вашего вступления в члены СНТ.

Спасибо за ответы!<br>Alexandra, а что Вы можете сказать впо поводу точки зрения Калинина?

Викторовна<br>А Калинин и не говорил о том, что взносы должны взыскиваться в порядке правопреемства. И правильно отметил, что это упущение правления, а не нового приобретателя.