Дарение - 2005 или 2006?

[Утро]

Здравствуйте!<br>Меня интересуют следующие вопросы:<br>1. В 2006 году собираются отменить налог на дарение. Распространяется ли это на дарение земельных участков? <br>2. Что лучше (выгоднее) для одаряемого/покупателя - оформление дарения или купли-продажи участка?<br>3. В свидетельстве на право собственности (оформлено в 1998 году) указаны 2 собственника (один из них "сособственник"). Требуется ли при продаже или дарении участка доверенность на сбор документов от двух собственников? (разные юристы говорят разное)<br>4. В юридической консультации сказали, что доверенность на сбор документов на оформление дарения/продажи необходимо делать на "третье" лицо. Какие права будет иметь это "третье лицо"? (извините, ничего не понимаю в юриспруденции)<br>Спасибо

[Olga]

1. Да.С 01.01.2006 г. закон РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» утрачивает свою силу. Вместо него к доходам, полученным в порядке дарения будет применяться глава 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса РФ. При этом указанные доходы будут освобождаться от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами одной семьи и (или) близкими родственниками: супругами, родителями, детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами. Если же даритель и одаряемый в указанном родстве не состоят, то к доходу одаряемого при получении в дар недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей или паев будет применяться обычная 13-процентная ставка.<br>2. Поскольку с 2006г. если одаряемый - близкий родственник, ему не нужно будет платить налог, а до 2006 налога на дарение можно избежать если регистрировать сделку в проостой письменной форме, то разницы в выгоде между дарением и куплей-продажей нет.<br>3. По идее у каждого своя доля. Если участок продается полностью, значит доверенность нужна от двоих.<br>4. Права такие, какие Вы оговорите в доверенности, в частности быть Вышим представителем в нужных организациях.

[Утро]

Оlga, спасибо огромное! Вы так четко все объяснили!<br>Еще два маленьких вопроса:<br>1. Если оформлять в простой письменной форме, чем это будет отличаться от другого ("настоящего") оформления?<br>Сейчас требуется:<br>1 этап:<br>- доверенность на сбор документов на третье лицо<br>- копии свидетельства на право собственности<br>- копии паспортов<br>2 этап:<br>- кадастровый план<br>- договор дарения в простой письменной форме (это он и есть?)<br>- документ об оценке участка (земли)<br>2. Если сейчас оформить в простой письменной форме, то можно ли будет в 2006 году переоформить "по-настоящему"? <br>Спасибо

[Olga]

Сделка в простой письменной форме регистрируется рег.палатой, Вы сами приносите туда составленный (юридически правильно) договор дарения. Эта сделка также действительна, как и нотариальная, ее не надо переоформлять. Оценка участка производится при оформлении дарения через нотариуса, а при простой письенной форме она не нужна.