Новое в законе о земле с 2006 г.

[Эрика]

Уважаемый тов. Калинин.<br>Не могли бы Вы просветить нас, что нового ждет нас, владельцев дач, в связи с грядущими изменениями в Законе о земле.<br>Положительные моменты.<br>Отрицательные моменты.<br>С уважением, Эрика.

[Калинин]

Эрика!<br>На сегодняшний день существует два варианта внесения изменений в Федеральные законы, относящиеся к садоводству.<br><br>Первый вариант, который находится в Государственной Думе и не направлен для рассмотрения в первом чтении предусматривает упрощение процедуры регистрации, выражающейся в том, что в качестве правоустанавливающего документа садоводов на земельные участки (кроме указанных в статье 8 Гражданского кодекса РФ) могут выступать:<br><br>государственный акт, свидетельство, выписка из похозяйственной книги, книжка садовода и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам, а при их отсутствии выписка из принятых решений органов государственной власти, органов местного самоуправления, правления колхоза, директора совхоза и руководствпа других юридических лиц о представлении гражданам этих земельных участков.<br><br>Проектом предусматривается, что истребование у заявителя дополнительных документов запрещено.<br><br>То есть проект значительно упрощает государственную регистрацию ранее возникших прав на земельные участки.<br><br>Второй проект, находящийся в Правительстве РФ, предусматривает:<br>Бесплатную передачу в собственность СНТ земель общего пользования, если они были переданы на другом вещном праве.<br><br>Для граждан предусматривается, что при несоответствии площади земельного участка, указанной в проекте организации и застройки территории СНТ и указанной в правоустанавливающем документе с фактической площадью при расхождении не более, чем на минимальный размер (по Московской области для садоводства установлена мин. площадь в 6 соток) зарегистрировать фактическую площадь, при наличии справки СНТ о том, что нарушений земель общего пользования нет и при согласии соседей. В качестве правоустанавливающего документа будет выступать решение органа местного самоуправления об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении его в собственность гражданину.<br>Кроме этого, в случае, если в решении о предоставлении гражданину земельного участка, принятом до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001 г.) не указан вид права либо его не возможно определить, предоставленный участок гражданину считается на праве собственности.<br><br>Дополнительно предусматривается, что граждане без разрешения на строительство построившие объекты недвижимости до 1 января2007г. не несут административной ответственности за указанное нарушение и вправе обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения указанных объектов с заявлением на ввод в эксплуатацию этих объектов.<br><br>Так что предусматриваются только положительные стороны для садоводов в оформлении прав на участки и объекты недвижимости.<br>