Калинин » Ср фев 01, 2006 15:52
По существующему законодательству в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей могут выступать договора и иные сделки, предусмотренные законом, а также договора и иные сделки, хотя и не предусмотрены законом, но не противоречащие ему. <br><br>В вашей ситуации, дом имеет двух обладателей прав - по ½ доле в праве у каждого. <br>Юридически, Ваша соседка является правообладателем и может потребовать выдела своей доли в праве согласно ст. 252 Гражданского кодекса. <br>По закону, Вам необходимо уговорить соседку вновь произвести отчуждение ½ доли в праве в пользу Вашей матери, в этом случае, она будет являться полным обладателем прав на домовладение и сможет подарить его Вам. <br>В этом случае, Вам поможет только добрая воля соседки, в противном случае, Вам так и придется быть собственником только ½ доли в праве. <br>Постарайтесь уговорить соседку, либо заплатить ей какие-то денежные средства за оказание такой услуги. <br>Вообще-то, срок исковой давности установлен ст. 196 Гражданского кодекса и составляет 3 года. Но к Вашему случаю он не относится, так как, вероятно, Ваша соседка платит налог на ½ долю домовладения, считая что эта доля ей принадлежит.<br> А то обстоятельство, что Вы в ней проживаете, это дело каждого обладателя права собственности – распоряжение недвижимостью по своему усмотрению.<br>