права собственности на недвижимость без земли

[...er...]

Здравствуйте! Вопрос в следующем, возможно ли приобретение с последующей успешной регистрацией перехода права собственности на объект недвижимости, если договор аренды з/у под ним был заключен на инвестиционных условиях, в настоящий момент прекратил свое действие, а новый на 49 лет собственником не заключен? собственник - куги

[Калинин]

Получается, что на сегодняшний день, земельный участок является государственной собственностью, не обремененной каким-либо договором. Согласно п. 3 ст. 22 Земельного кодекса РФ по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренда земельного участка. То есть, Вы можете заключить договор аренды земельного участка с последующей продажей с КУГИ, действующему от имени органа власти, без проведения торгов. При этом земельный участок не должен попадать под действие п.3 ст.35 ЗК (отсутствие собственника строения), п.1 ст.36 ЗК (то же), ст.46 ЗК (отсутствие оснований для прекращения аренды земельного участка).