Калинин » Ср мар 29, 2006 11:49
Olegsoundworker<br>Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации в наследуемую массу включаются только земельные участки, принадлежащие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения. При наследовании земельного участка по наследству переходят также находящиеся в границах этого участка поверхностный слой (почвенный), замкнутые водоемы, находящиеся на участке лес и растения. <br>То есть в наследство Вы могли вступить только на земельные участки, находящиеся на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения.<br>Если у Вас не было никаких документов на земельный участок, прилегающий к земельному участку, на котором расположен дом (не ниже установленной нормативным правовым актом органа местного самоуправления нормы в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса), то говорить о том, что у Вас что-то там отрезали просто некорректно. Так как по действующему законодательству получается, что Ваш наследодатель использовал земельный участок без документов на него, что является самовольным захватом и, по ст. 7.1 Кодекса об административных нарушениях, такому гражданину полагается штраф в размере от 5 до 10 МРОТ. То обстоятельство, что наследодатель при использовании земельного участка облагораживал его, улучшал его плодородие, не может служить основанием для преимущественного права покупки этого участка.<br><br>По действующему законодательству, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть проданы гражданам или юридическим лицам только на торгах, аукционах. Поэтому, Вы вправе обратиться в местный орган власти с заявлением, в котором укажете, что желаете приобрести этот земельный участок по договору купли-продажи. Таким же заявителем может быть и другой гражданин или юридическое лицо. Орган местного самоуправления обязан известить в СМИ о проведении конкурса продажи земельного участка, победитель такого конкурса, в дальнейшем, после заключения договора купли-продажи и регистрации в регистрирующем органе, становится собственником такого участка. Если орган местного самоуправления продаст земельный участок без торгов, Вы вправе обжаловать это решение в суде.<br><br>Еще раз напоминаю, что согласно ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.