аренда

[klen]

Подскажите, пожалуйста, имеет ли право фермер, владеющий на праве собственности земельным участком площадью 25 га, взять у жителей села 43 земельных пая в аренду.

[Толик]

Атас! Встречный вопрос! Имею ли я право имея в собственности двухкомнатную квартиру снимать в аренду 4-х комнатную квартиру?Ничего вопрос не напоминает?<br><br>Единственный вопрос насчет паев. Паи выделены в натуре?Скорее всего нет.Тогда что вы собираетесь взять в аренду?В аренду вы можете взять земельный участок.Для этого вам необходимо заключить с собственником земли договор аренды.Участок уже должен стоять на кадастровом учете.<br>Если же паи не выделены,то правообладатели этих паев не смогут показать вам фактическое расположение земель.Кроме того паи погут быть расчитаны в баллогектарах,т.е. фактическая площадь пая может меняться.<br>Вот такая петрушка.:rolleyes:

[Калинин]

klen!<br>Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным (указанным в абз. 2 ст. 12 Федерального закона от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ, внесшим изменения в Федеральный закон «Об обороте земель с/х назначения) образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. <br><br>Передача доли в аренду, как раз относится к распоряжению долей иным образом. Причем, законом предусматривается, что ранее заключенные договора аренды, без выдела земельной доли, должны быть переоформлены до 27.01.2007 г., в противном случае, эти доли будут передаваться в доверительное управление.

[klen]

Толик<br>Калинин<br>Большое спасибо!