сроки исковой давности

**belokir** » Пн апр 10, 2006 12:31

10 лет назад в браке был построен дачный домик на земле, принадлежащей мне до брака. Всё хозяйство оформлялось на меня. Спустя год развелись. С б.женой сложились очень неприязненные отношения. Поэтому спустя 7 лет, находясь уже в новом браке, попытался сделать отчуждение дачи. Когда собирал документы, выяснилось, что не было разрешения на строительство, различных других разрешений. В результате, 3 года назад дом по-новому был введён в эксплуатацию и мне было выдано новое свидетельство о собственности. Дом продавать не стал и попытался своими силами (т.е с помощью милиции) выдворить её с дачи. Однако, не взирая на документы, спиленные б. женой замки, разбитые стёкла, милиция не считает необходимым это делать. Несмотря на то, что я всячески стараюсь препятствовать её нахождению там, ежегодно некоторое количество времени она там проводит. Могу ли я через суд отсудить всю дачу, ссылаясь на пропуск б. женой 3-х летнего срока исковой давности? Если нет, какие шаги следует сделать, чтобы б. жена не только не могла претендовать на дачу, но и появляться там? P.S продажа сейчас не реальна.

**Толик** » Пн апр 10, 2006 23:29

Эх.какой вы нехороший человек.т.е. вы признаете,что дом на даче нажили вместе в браке,а сейчас спрашиваете как его отобрать у жены.

Не стыдно?;) Идите в суд и предложите ей мировое соглашение с достойной компенсацией за этот дом и тогда совесть ваша будет чиста. А если не охота то наймите юриста и судитесь,хотя это не по человечески ... :mad:

**belokir** » Вт апр 11, 2006 11:47

В Вашей оценке моих действий я не нуждаюсь . И не берите на себя роль судии. Кто-нибудь может профессионально мне ответить, без субъективизма?

**Толик** » Вт апр 11, 2006 23:02

ответить мона,но но не охота.так как дело явно не по справедливости.:down:

**Калинин** » Ср апр 12, 2006 10:38

belokir! Согласно ст. 34 и 35 Семейного кодекса РФ от 29.12.1995 г. № 223-ФЗ: Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. При этом, ст. 254 Гражданского кодекса устанавливает, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, их доли признаются равными. Понятно, что Вы не сможете поделить общее имущество из-за неприязненных отношений. Поэтому, одним из вариантов считаю возможным определить между собой долю «откупного» и отдав его б. супруге прекратить всяческие ее домогательства к этому имуществу. Лучше это соглашение узаконить у Мирового судьи, в решении которого должно быть прописано, что в случае оплаты установленной суммы денег за установленную б. супруге денег, вся собственность переходит к Вам и она не будет иметь при этом ни каких претензий.

**belokir** » Ср апр 12, 2006 15:26

Долю откупного она не хочет, потому как хочет пользоваться. А делить не хочет, потому что за своей долей "ухаживать" надо. А здесь , ведь, можно всем домом пользоваться (милиция то не выдворит), а за домом следить мне. А ещё оченно она любит появиться, когда мы с женой там находимся, пошуметь, поскандалить, ну, вобщем, понятно, отдых летит насмарку. Да, собственно, чего рассказывать, хочет дама активно вмешиваться в чужую жизнь, а вот мне это за 8 лет порядком надоело. Вот я и хочу от всего этого избавиться. Вы тут писали, что распорядиться общим имуществом (например, продать) можно только с согласия другого супруга, так то касается нынешних, а не бывших супругов. А бывший супруг, если в течение года не попытается сделку оспорить (срок для недействительной сделки), так и распрощается с имушеством, если я чего-то не напутал. Но я отчуждать не собираюсь. Я подсказки в другом прошу. Мне ведь 3 года назад пришлось заново оформлять дом, в том числе вводить его в эксплуатацию. И делал я это в тот период, когда был женат снова. Не означает ли это, что моя нынешняя жена также становиться собствеником дома? А, значит, нарушается одно из прав:(пользоваться, распоряжаться, владеть) бывшей жены. К чему так долго? А к тому, что могу ли я заявить, что моей б.женой был пропущен 3-х летний срок исковой давности (т.е прошло уже 3 года, когда её право(пользования, распоряжения и т.д) было нарушено, (ведь её право было нарушено?) и стало быть на данное имущество прав б.жена не имеет?

**Калинин** » Чт апр 13, 2006 13:48

belokir! В своем предыдущем вопросе Вы писали, что дом был готов к сдаче еще в то время, когда Вы были женаты на первый раз. Именно этот факт ваша первая супруга и может оспорить в суде, призвав к этому свидетелей, председателя кооператива и т.д. Вы являетесь законным обладателем права собственности, что подтверждается имеющимся у Вас свидетельством о праве собственности, выданным в регистрирующем органе. В принципе, начиная с 31.01.1998 г. право собственности наступает с момента его государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса). Поэтому Вы являетесь обладателем права собственности с момента его регистрации, в этот момент Вы были женаты уже на другой женщине. Относительно исковой давности, б. супруга пользовалась общим (по ее мнению имуществом) и могла не знать, о том, что срок исковой давности прошел. Могу порекомендовать Вам: подарить земельный участок с домом своей теперешней супруге, она заручиться свидетельством о праве собственности и милиция будет смотреть на это другими глазами (частная собственность охраняется по закону ст. 35 Конституции РФ). Если Вы доверяете теперешней супруге… По закону, теперешняя жена то же является участником общей совместной собственности с Вами на строение, но не на землю, ведь ее Вы получили гораздо раньше.. Не хотелось бы делать сослагательных наклонений. Но возможно было заключить брачный контракт, или сначала сдать стройку в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности, а уже потом расписаться с новой женой.

**belokir** » Чт апр 13, 2006 15:44

Если я Вас правильно понял, то право собственности у меня возникло в новом браке, значит если придётся делить с бывшей женой, то стройматериалы, а не дом? Но мне известно, что до 1998 г. документ БТИ (который у меня существовал до 2002) и являлся государственной регистрацией дома. В таком случае, получается, что в 2002 году, когда дом был введён в эксплуатацию (хотя на этот период он уже эксплуатировался 7 лет и тому масса свидетелей) была не регистрация, а ПЕРЕРЕГИСТРАЦИЯ. Стало быть право собственности возникло в первом браке и делить с б.женой придётся дом, а не стройматериалы? Тогда , какую долю/часть ей могут присудить - 1/2 или 1/3, если на долю (фактически)претендует теперь и нынешняя жена? Относительно исковой давности: срок ведь начинает течь с момента, когда право было нарушено: - может ли считаться моментом нарушения её права регистрация дома в 2002 году и, фактически, появление нового собственника на дом ? Если да, то остаётся доказать, что она "знала или должна была узнать о нарушении своего права"? Есть ли в моих рассуждениях рациональное зерно?

**Толик** » Чт апр 13, 2006 23:25

Ну шэф ДА ТЫ ПРОСТО ***. Поясню почему. Бывшую жену кинуть хочеш?ХОЧЕШ! Юристу за консультацию платить хочеш? НЕ ХОЧЕШ! Подать в суд на жену хочеш с судебными издержками?НЕ ХОЧЕШ! Боися что она подаст и домик отсудит?БОИСЯ. Новой жене подарить домик хочеш?НЕ ХОЧЕШ! По кругу получается,что как деньги платить ты не хочеш.значит ты ***. У тя все рассуждения супер рациональные.Ты все хочеш иметь,жить тиха и спокойна,но платить нихочеш. НЕ СТЫДНА ТЕБЕ ТУТ ТАКИЕ ВОПРОСЫ ЗАДАВАТЬ. Найми адвоката или юриста по бракоразводным делам и решай свой вопрос.ПРИЧЕМ ТУТ ЗЕМЕЛЬНЫЙ И САДОВОДЧЕСКИЙ ФОРМУМ? ПРОТИВНО ПРЯМ ЧИТАТЬ ЭТУ ГАДОСТЬ. :mad:

тов.Калинин неужели вы хотите помочь в таком вопросе?:( Тьфу.:down:

**Калинин** » Пт апр 14, 2006 08:12

Толик! Конечно, в данной ситуации (как у belokir) - самый лучший вариант нанять хорошего юриста-адвоката по семейным вопросам. А они, как мы с Вами знаем, стоят очень-очень недешево

. Но! не надо оскорблять человека, а то и забанить могут, несмотря на Ваши ценные и очень практические замечания в темах наших форума.

**Толик** » Пт апр 14, 2006 23:43

Вопрос к администратору!!! вы меня позорите! Ставить звездочки вместо слова ЖЛОБ. Вот товарищ Калинин подумал,что я сказал что-то совсем нехорошее. протсо моя позиция такова и кстати проверена многолетней практикой. Когда люди поругались каждый поливает грязью другого. А в отдельности милые люди. Мое мнение,что чтобы помогать в такой ситуации нужно или знать ВСЮ правду или быть официально нанятым и выполнять СВОЮ пусть и грязную но работу. Насчет разводов и раздела имущества - это обычно настолько "ГРЯЗНОЕ БЕЛЬЕ",что вообще считаю неуместным выность такие вопросы на земельный форум. вот я и ругаюсь, тем более что человек НАСТОЙЧИВО просит рецепт выдворения бывшей жены. Ну а БАН он и в африке бан.Будете снова тогда сухенько общаться без моих пусть и сумбурных,но зато живеньких и и надеюсь полезных постов;) :cry2:

**belokir** » Вс апр 16, 2006 11:22

Думается мне, Толик, что ответа на поставленный вопрос Вы не знаете, юридических знаний не хватает. А гонору - то, как у НАСТОЯЩЕГО. А ещё Вы очень смахиваете на фетишиста (слово не ругательное, кто не знает), обиженные Вами форумчане, нет-нет да макают Вас в дерьмо, а Вы только, знай, утираетесь, да похахатываете. А ещё, правдолюбец, Вы наш, стоило бы подумать своей глупенькой головёнкой, что за 10 -то лет, "бедная" жена могла бы и сама разделить дачку и все бы судебные издержки легли бы на мою голову. Но не делит, хочет пользоваться всей дачкой, да, главное, за мой счёт, ей так удобно, а мне - НЕТ. А вот насчёт помощи. Тов. Калинин, если в этой ситуации есть выход, то, с радостью оплатил бы Вашу консультацию.

**Толик** » Вс апр 16, 2006 23:29

Дурашка! Тут форум для землевладельцев и садоводов,а не для делящих имущество.Так что не по адресу вы обратились товарищ! Но и вы правы - семейный кодекс не мой профиль.Да и не юрист я.(Жалко мне тратить 6-10 тыс у.е. и два года вечерней жизни на получение диплома юриста).А обижаю я только "нехороших" людей,а другим стараюсь помочь по мере своих сил.А "нехороший" человек - это тот человек,который говорит что все его проблемы из-за другого "плохого" человека и просит помочь избавиться от недруга.А ктож Вас разберет плохих и хороших вот и возмущаюсь я.Врунишек тоже нелюблю,которые пол правды скажут и думают что догадаться об остальном невозможно.А то что вы ЖЛОБ еще раз подтверждает Ваша фраза: "А вот насчёт помощи. Тов. Калинин, если в этой ситуации есть выход, то, с радостью оплатил бы Вашу консультацию." Т.е. если выхода нет то и за консультацию платить ненада?Это дорогой мой друг называется так - вы халявщик.Плачу если толька помогут. Вот почему с Вами адвокаты не хотят иметь дело;)Они предпочитают сначала деньги и никаких гарантий.:gigi:

сроки исковой давности

Кто сейчас на конференции