Собственность+пожизненное наследование

[Free]

Здравствуйте!<br>Ситуация такая: мать, отец, 2 дочери. Участок 15 соток в подмосковье.<br>На старшую дочь оформленно 10 соток в собственность + 5 соток пожизненное наследуемое владение. Мать умерла в 1998 году. Младшая дочь имеет 2-х комнатную квартиру и земельный участок 4-5 соток в собственности в той же местности. Отец прописан в квартире.<br>1. Имеет ли какое либо право на участок 15 соток мл. дочь и отец.<br>2. Нужно ли при продаже участка их согласие и необходимо ли с ними делиться?<br>3. Имеют ли какие либо права на участок другие родственники (сестры, братья умершей матери).<br><br>С уважением.:<br>

[Калинин]

Из вашего сообщения не совсем ясна сложившаяся ситуация.<br>Если на старшую дочь оформлено 10 соток земельного участка и 5 соток в пожизненно наследуемое владение, то разговора о наследстве не может быть и речи, так как наследодатель жив. Можно только посоветовать старшей дочери - переоформить земельный участок площадью 5 соток в собственность в соответствии с п. 3 ст.21 Земельного кодекса Российской Федерации.<br><br>Если право пожизненно наследуемого владения за 5 сотками было оформлено за умершей матерью, то государственная регистрация перехода права по наследству проводится на основание свидетельства о праве на наследство.<br><br>Наследники по закону (при отсутствии завещания) призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. К наследникам первой очереди, в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя. Братья, сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери по закону являются наследниками второй очереди.<br>В соответствии с законом дочери и отец являются наследниками первой очереди, соответственно за ними закреплено первоочередное право на вступление в наследство.<br><br>Для того, чтобы продать земельный участок, необходимо, в соответствии с действующим законодательством, зарегистрировать право собственности на него. В свидетельстве о праве на наследство обязательно предусмотрена, начиная с 31.01.1998 года, государственная регистрация правообладателя на объект недвижимости.<br>На лицо, вступившее в наследство и продающее его, не распространяется действие, например ст. 34 и 35 Семейного кодекса, которым предусматривается обязательное согласие супруга на продажу недвижимости, подразумевая, что оно нажито на совместные средства. Поэтому делиться с кем-то и просить у кого-то согласия не потребуется, если только наследство не будет долевой собственностью. В этом случае, согласно ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки.<br>