Алекс2 » Ср май 17, 2006 20:37
Уважаемый господин Калинин! Позвольте с Вами не согласиться.<br><br>[q]стоимость участка определяется договором, который был составлен в 2005 году[/q]<br><br>Договор был составлен не в 2005, а в 2006 году! Моментом заключения договора купли-продажи является дата 26 января 2006 года. С 1 января 2006 года земельный налог исчисляется в соответствии с главой 31 налогового кодекса, согласно которой земельный налог устанавливается в качестве местного налога, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. <br><br>[q]То есть в момент заключения договора купли-продажи действовал Закон Российской Федерации «О плате за землю» от 11.10.1991 г. № 1738-1,[/q]<br><br>Статьей 3 Федерального закона от 29 ноября 2004 г. N 141-ФЗ установлено, что при принятии представительными органами муниципальных образований нормативных правовых актов о введении земельного налога в соответствии с главой 31 налогового кодекса Закон от 11 октября 1991 г. N 1738-1 "О плате за землю" не применяется. Отсюда следует, что договор заключался в период действия главы 31 НК РФ.<br>Кроме того, п.4 ст.421 ГК РФ предусмотрено, что «условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами». Пунктом 1 ст. 422 ГК РФ также определено, что «договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения». В нашем случае порядок определения выкупной цены земли предписан законом, а договор, в этой части, не соответствует закону. А что касается того, что если бы кадастровая стоимость участка оказалась выше, то, я думаю, юристы фонда этот момент не пропустили бы.<br>