Калинин » Вт июн 13, 2006 11:53
1. Дубликат свидетельства (правоподтверждающитй документ) о праве собственности на земельный участок можно получить в отделе Роснедвижимости (ранее - комземресурсы) по запросу от нотариуса, или достаточно постановления (его архивной копии) органа местного самоуправления (правоустанавливающий документ) о выделении земельного участка в собственность гражданину.<br>2. Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым может быть участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. В Вашем случае, при разделе 12 соток на 4-х, каждый участок окажется менее, чем это установлено нормативным актом публичного органа согласно ст. 33 Земельного кодекса. Следовательно, участок является неделимым и на него можно получить только право долевой собственности. Требование об обязательном выделе участка не правомерны.<br>3. Долю в праве можно продать, но с учетом ст. 250 Гражданского кодекса (преимущественное право приобретения сособственниками), в основном, чтобы обойти эту статью граждане пользуются договором дарения, при котором не требуется получения согласия всех сособственников.<br>4. Учет объектов недвижимости ведется в органах БТИ. Поэтому, для того, чтобы снять с учета сгоревший дом необходимо представить в органы БТИ о случившемся пожаре, в результате которого дом полностью уничтожен огнем из органов госпожнадзора.<br>В Дмитровском районе Московской области существуют риэлторские конторы, которые могут Вам помочь.