Алексей Олейников » Вс июн 11, 2006 22:36
Есть возможность приобрести земельный участок и часть дома в деревне. Предложение по деньгам очень выгодное, однако существует ряд проблем.<br>Во-первых, дом разделен между двумя сестрами (кажется не в долевой собственности, а именно разделен) <br>Во-вторых, участки относительно дома помещаются крест-накрест. Т.е. напротив той половины дома, которая продается, помещается непродаваемый участок сестры, и наоборот. <br>В-третьих, участок неприватизирован. <br>В связи с этим продавец предлагает купить дом и участок по генеральной доверенности, чтобы затем уже самим связываться с землемерами и БТИ для обмера, внесения в кадастровый план и последующей приватизации.<br>Возникает несколкьо вопросов: <br>Какие тут могут быть подводные камни? <br>Ведь если участок неприватизирован, то фактически его продать нельзя. За что я тогда отдаю деньги? <br>Не может так получиться, что я оформлю все документы, приватизирую участок, а затем доверенность будет расторгнута, и я останусь ни с чем -без денег и без земли? <br>Ведь по генеральной доверенности я дейстсвую в интересах собственника - в данном случае бабушки. <br>И, выходит, приватизирую на нее и только потом могу его продать кому другому - скажем своей жене? <br><br>Заранее спасибо.