Имеют ли право граждане Украины и Белоруссии право на землю

Покупка и продажа земельных участков. Порядок приватизации участков: сроки и документы. Вопросы аренды. Земельный кодекс РФ. Наследование. Перевод участков в другую ­категорию. Брошенные участки в СНТ. Земли общего пользования.

Модератор: admin

Сообщение Ермолин » Пн июн 12, 2006 21:39

В доме есть 5 собственников, у которых есть 41/100, 32/100, 9/100, 9/100 и 9/100 доли от дома, которые достались им по дарению. В данное время мы, которые имеем 41/100 и 32/100 оформляем землю в собственность. Мы (41/100 и 32/100) более 30 лет ухаживаем за участком, обрабатываем землю и платим за землю все налоги. Совладельцы, которые имеют по 9/100 являются гражданами Украины и Белоруссии, и никогда этой землей не пользовались. Дом им достался по договору дарения от матери. Земля до сих пор не оформлена. Имеют ли право граждане Украины и Белоруссии право на землю в соответствие с вышеуказанными долями, а если да, то на каих условиях?<br>Спасибо.<br>
Ермолин
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: Вт фев 15, 2005 13:22

Сообщение Калинин » Вт июн 13, 2006 11:56

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае, если право собственности нпа здание перешло к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание или с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком. То обстоятельство, что Вы аккуратно используете всю землю и регулярно платите налоги, не дает Вам повода считать себя собственниками всего участка. Граждане Украины и Белоруссии, являющиеся обладателями долей на здание, могут в любой момент истребовать свою долю в праве собственности на землю. При оформлении в отделе Роснедвижимости и регистрирующем органе, Вам просто откажут в оформлении своих прав на весь земельный участок (минуя остальных участников долевой собственности), так как будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и строения, на нем расположенного (ст.1 Земельного кодекса РФ). По смыслу ст.9 и 36 Конституции РФ, а также ст. 260 и 261 Гражданского кодекса РФ и ст. 15 Земельного кодекса РФ - передача земли в собственность не затрагивает ни суверенитет российского государства, ни его территориальную целостность, поскольку земельный участок передается собственнику как объект гражданских прав, а не как часть государственной территории. Кроме того, ч.3 ст.62 Конституции РФ говорит о «национальном режиме», который приравнивает иностранцев и лиц без гражданства в отношении обязанностей и прав к российским гражданам.
Калинин
 
Сообщения: 2812
Зарегистрирован: Вс мар 20, 2005 20:31


Вернуться в ЗЕМЛЯ И ПРИВАТИЗАЦИЯ, КУПЛЯ-ПРОДАЖА, АРЕНДА И ВОПРОСЫ СОБСТВЕННОСТИ.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 25

cron