Калинин » Вт июн 13, 2006 11:56
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае, если право собственности нпа здание перешло к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание или с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком. То обстоятельство, что Вы аккуратно используете всю землю и регулярно платите налоги, не дает Вам повода считать себя собственниками всего участка. Граждане Украины и Белоруссии, являющиеся обладателями долей на здание, могут в любой момент истребовать свою долю в праве собственности на землю. При оформлении в отделе Роснедвижимости и регистрирующем органе, Вам просто откажут в оформлении своих прав на весь земельный участок (минуя остальных участников долевой собственности), так как будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и строения, на нем расположенного (ст.1 Земельного кодекса РФ). По смыслу ст.9 и 36 Конституции РФ, а также ст. 260 и 261 Гражданского кодекса РФ и ст. 15 Земельного кодекса РФ - передача земли в собственность не затрагивает ни суверенитет российского государства, ни его территориальную целостность, поскольку земельный участок передается собственнику как объект гражданских прав, а не как часть государственной территории. Кроме того, ч.3 ст.62 Конституции РФ говорит о «национальном режиме», который приравнивает иностранцев и лиц без гражданства в отношении обязанностей и прав к российским гражданам.