В собственность или в аренду

[Юрий]

Добрый день!<br><br>1. Хочу приватизировать земельный участок под жилым домом в Химкинском районе Московской области.<br>Первоначально в 1940 году земля предоставлялась в аренду на 50 лет.<br>Могут ли из-за этого отказать в приватизации и предложить взять ее в аренду?<br>2. Каковы минимальные и средние сроки оформления права собственности на землю?<br>3. Есть ли компании, помогающие приватизировать землю и сколько могут стоить данные услуги?<br><br>Заранее благодарен.

[Калинин]

Статьей 36 Земельного кодекса установлено исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды граждан – собственников объектов недвижимости, которые на них расположены. <br>- Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.<br> - Для того, чтобы получить в собственность земельный участок под строением, необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления с приложением кадастрового плана земельного участка, который в двухнедельный срок обязан принять решение о приобретении земельного участка в собственность и готовит проект договора купли-продажи с направлением его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. <br> - Решение может быть принято позднее двухнедельного срока в случае, если заявитель не представил вместе с заявлением кадастрового плана, что не является основанием для отказа в приеме заявления, а равно и в его рассмотрении.<br> - При отсутствии кадастровой карты орган местного самоуправления на основании дежурной карты, содержащей сведения о местоположении земельного участка и градостроительной документации обеспечивает изготовление кадастровой карты земельного участка и утверждает проект границ в месячный срок со дня получения заявления.<br> - После составления проекта границ за счет заинтересованного лица происходит вынесение границ земельного участка на местность и изготовление кадастрового плана участка.<br> - Далее заключается Договор купли-продажи земельного участка между двумя сторонами: со стороны Продавца – местная администрация, Вы - со стороны Покупателя. Договор купли-продажи регистрируется в органах проводящих государственную регистрацию в течение месяца, одновременно регистрируется переход права собственности и Ваше право собственности на земельный участок.<br> - Компании, занимающиеся оказанием услуг населению по оформлению права собственности на объекты недвижимости, существуют. Советую обратиться в ту, которая ближе к месту расположения земельного участка, так как такие компании уже имеют опыт работы с такими же объектами недвижимости.