Вопрос о исключении из членов ДСК

[Богданов]

В 2001 году купили участок в ДСК ,но оформили в собственность в 2004 году из-за того ,что председатель кооператива не отдал все документы и не хватало времени в плотную заняться этим вопросом .Участок купили через кооператив у исключенного члена данного кооператива и мы первые владельцы оформившие участок в собственность,но участок с момента покупки остается не освоенным и сейчас встает вопрос о исключеннии из членов кооператива и лишении нас прав на участок .Все платежи исправно платили и долгов по оплате .нетЧто делать и как быть Спасибо

[Калинин]

Cледует полагать, что право собственности на земельный участок по договору купли – продажи прошло государственную регистрацию. <br>Государственная регистрация, согласно ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения права на недвижимое имущество. <br><br>Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.<br><br>Прием и исключение из членов объединения граждан, в соответствии со ст.21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г., относится к исключительной компетенции общего собрания данного объединения граждан. <br>То есть, вопрос об исключении из членов ДСК должен быть персонально вынесен на такое собрание. <br>У собрания должны быть резкие доводы относительно того, чтобы исключить члена ДСК из состава объединения. <br>[q]Все платежи исправно платили и долгов по оплате .нет [/q]Считаю, что такой вопрос не должен подниматься на общем собрании. У правления может возникнуть вопрос о не целевом использовании земельного участка, но в суде это доказать очень сложно, так как выращивание разнотравья на своем земельном участке - один из вариантов его использования лишь бы это не наносило ущерба окружающей среде и не нарушало прав и законных интересов иных лиц. <br>В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. <br>Поэтому, ДСК отобрать право собственности на земельный участок, кроме как через суд, не сможет.