Как обезопасить себя при покупке участка по Ген. доверенност

[Марра]

Ситуация такая. Нашли участок, все понравилось, но у продавца старое свидетельство о собственности. Предлагает такой вариант: дает нам Ген. доверенность и просит сразу все деньги (продавец пожилой и не хочет заморачиваться с получением нового св-ва на собственность). Нам очень понравился участок, но продавцу срочно нужны деньги, а мы деньги будем брать в долг, поэтому очень хочется обезопасить себя.<br>Как лучше это сделать?<br><br>Да, у продавца есть супруг. При сделках надо его согласие, а как быть если продавец выписывает нам Ген. доверенность. Согласие супруга на сделку тогда не требуется?

[Марра]

Alexandra<br>Огромное спасибо за совет.<br><br>А как быть с деньгами, ведь расписки нотариус не удостоверяет.<br>Достаточно ли будет расписки со всеми реквизитами, и паспортными данными.<br><br>И что надо в ней писать, то есть за что деньги отдаем?<br>Может быть: такую-то сумму в счет задатка по договору купли-продажи (ведь, если продавец отменит доверенность, то будет обязан вернуть задаток в двойном размере.<br>Но тут непонятно если продавец хочет всю сумму сразу, то какой же это задаток?<br><br>Если знаете, посоветуете как лучше.<br><br>И еще мне хочется узнать следующее. Вот мы получили доверенность, согласие супруга и расписку, а что будет в случае смерти продавца (не дай Бог, конечно), но поймите меня мне нужна полная ясность.<br><br>Заранее спасибо!