[b]Присоединение неучтенной земли[/b]

Покупка и продажа земельных участков. Порядок приватизации участков: сроки и документы. Вопросы аренды. Земельный кодекс РФ. Наследование. Перевод участков в другую ­категорию. Брошенные участки в СНТ. Земли общего пользования.

Модератор: admin

Сообщение Nata » Ср июл 05, 2006 16:25

15 лет назат от предприятия я получила участок 6 соток в садовом товариществе. Рядом с моим участком, на территории товарищества, находится участок земли около 4 соток, который обозначен на карте товарищества как ни чей. За время существования товарищества поменялось несколько председателей, поэтому, почему этот участок оказался ни чей, толком ответить ни кто не может. 2 года назад я написала заявление в товарищество о возможности присоединения этого участка к моим 6 соткам. Общим собранием постановили разрешить и я поехала в земельный комитет Киржачного р-на. Там меня уверили, что это все реально, но займет достаточно много времени. Я оплатила обмер и все, что говорили в земельном комитете. Но теперь по прошествию 2 лет, тот же сотрудник, который занимается нашим вопросом, говорит, что у нас самозахват и они сами будут продавать эту землю по своим прейскурантам. Где можно узнать, получить достоверную информацию, в связи с выходом закона упрощенной системы регистрации садовых участком, как мне присоединить этот участок и правомерны действия сотрудников?
Nata
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Ср июл 05, 2006 14:42

Сообщение андрей-ка » Ср июл 05, 2006 18:01

действительно, в связи с проведением в последнее время тотальных ревизий и изменений в правилах по землеустройству, - это неудивительно. Вообще говоря, ничьей земля быть не может. Это скорее всего земля того сельского округа и района, где находится Ваше СНТ. И бесплатно Вам ее не дадут. Придется выкупать. Для этого должно быть выпущено соответствующее постановление главы района, после этого должен быть составлен акт выбора участка, произведена его геосъемка и установление границ, а после этого Вам предстоит заключить договор купли - продажи с управлением имущественных отношений. правда, вот по какой цене , затрудняюсь ответить. Во всяком, случае, не по нормативной - это точно.<br>Если это действительно земля, в границах того земельного участка, на котором находится СНТ, то см." Дачную<br> амнистию" ст. 28, а именно:Статья 28. Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям <br> <br>1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. <br>2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. <br>3. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. <br>4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию <br>садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: <br>описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; <br>заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, а также то, что указанное описание местоположения границ такого земельного участка соответствует местоположению границ земельного <br>участка, фактически используемого гражданином. <br>В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: <br>удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; <br>выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении. <br>5. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) приобретении прав на такой земельный участок в собственность этого <br>объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: <br>описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением; <br>удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; <br>выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении прав на земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, в собственность этого объединения; <br>учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления. <br>6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и <br>необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. <br>Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность."; <br>8) в пункте 1 статьи 42 слова "в совместной собственности либо" исключить. <br> <br><br>С уажением, андрей-ка.<br>
андрей-ка
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: Ср июл 05, 2006 11:05

Сообщение Nata » Чт июл 06, 2006 09:27

Спасибо вам огромное за данную информацию. В выходные поеду на дачу и попытаюсь все выяснить. За долгие поиски в получении нужной информации, это единственное место, где мне дали так много информации. Спасибо еще раз!
Nata
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Ср июл 05, 2006 14:42


Вернуться в ЗЕМЛЯ И ПРИВАТИЗАЦИЯ, КУПЛЯ-ПРОДАЖА, АРЕНДА И ВОПРОСЫ СОБСТВЕННОСТИ.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 22

cron