Юрий Михайлович » Ср июл 19, 2006 02:03
Здравствуйте. Сразу обозначу действующих лиц. Есть Отец (моей девушки) - владелец дачного участка в СНТ (Клинский район). Дочь (моя девушка). И Я - Юрий Михайлович - помощник, если можно так выразиться.<br><br>Ситуация: Отец хочет переоформить дачный участок в собственность Дочери. <br><br>Задача: чтобы новым собственником участка и строений стала Дочь, при этом земля была приватизирована (оформлена в частную собственность, мне кажется это одно и тоже, но так на всякий случай, вдруг я ошибаюсь), а строения были оформлены по закону, а не имели статус "незаконно возведённых".<br><br>Вопрос№0: стоит ли это всё начинать сейчас в июле, или ждать начала сентября (закон об амнистии:umnik:) ? Ведь пока бумажки соберёшь, пока туда поедешь, пока там постоишь, пока опять бумажки соберёшь - много наверно времени уйдёт, а там того и гляди закон вступит в силу.<br><br>Вопрос №1: каким способом это лучше (дешевле, проще, быстрее) сделать (купля-продажа, дарение или каким-то ещё)? Если возможно, дайте, пожалуйста, ответ с обоснованием. Почему ото или иной способ лучше.<br><br>Ситуация: сам по себе участок 6 соток. Но есть следующий момент, участок находится по периметру СНТ, т. е. он соприкасается с другими участками только слева и справа, а сзади него по плану СНТ проходит дорога. Но дело в том, что дорога есть только по плану, а по факту она уже давно самовольно присоединена к участкам, позади которых проходит. Задние заборы этих участков стоят четко по столбикам, обозначающим территорию СНТ. Это прибавило участку еще порядка 3-4 соток. Следующий момент, часть бани стоит на территории куска, того самого присоединённого участка дороги. На самом участке стоит дом.<br><br>Отец в переоформлении хочет принимать минимальное участие. Следовательно, как я понимаю, он должен дать мне доверенность выступать от его лица в этом процессе. <br><br>Вопрос№2. Шаблоны таких доверенностей есть у каждого нотариуса или она составляется в произвольной форме? Не могли бы вы привести пример подобной доверенности.<br><br>Вопрос №3. А вообще имеет ли смысл заниматься всей этой чехардой самим или всё-таки легче заплатить специальной фирме, которая все это оформит "от и до"? Как я понял, почитав топики на этом форуме, всякие налоги и пошлины обойдутся в 15000-20000 рублей и примерно столько же надо отдать фирме за её услуги. Я, конечно, понимаю, что легче, чтобы за тебя всё сделали, вопрос скорее заключается в целесообразности обращения в такие фирмы. Реально ли простому человеку, не разбирающемуся в подобного рода вещах провернуть эту операцию самому и не ... сделать что-нибудь от бессилия дойти до конца?<br><br>Вопрос№4. Правильно ли я понимаю, что в таком случае доверенность пишется уже не на меня, а на сотрудника подобной фирмы?<br><br>Вопрос№5. Если мы всё-таки решим обратиться в подобную фирму, на что обратить внимание в договоре, чтобы, в конце концов, получить желаемый результат?<br><br>Вопрос№6. Если-таки мы всё же решили сделать все сами. Каковы наши действия?<br>Большая просьба расписать всё по пунктам. Если я правильно понимаю сначала необходимо подготовить какой-то пакет документов. Что именно? <br>Сначала сменить собственника, а потом уже оформлять приватизацию и здания или наоборот, или всё сразу?<br><br>Вопрос№7. Как удешевить приватизацию и оформление построек? Как-то договариваться с соседними участками (5-6 участков), и всем вместе делать приватизацию или это не сильно удешевит весь процесс? Просто если речь пойдёт о паре тысяч рублей, то смысла особого морочиться с соседями нет, их ведь надо растолкать, убедить, разъяснить, а это большой труд. И ещё коллективно оформлять участки в частную собственность можно только по одному или всем СНТ, или можно договориться только с несколькими соседями (как описано выше), с кем поддерживаешь отношения, а остальных не беспокоить?<br><br>Заранее благодарю за то, что вы хотя бы прочитали этот текст, и надеюсь на ответ.<br>