Калинин » Пн авг 28, 2006 17:52
Статьей 4 Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ внесены дополнения в пункт 1 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих…» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения):<br>16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования.<br>Поэтому, начиная с 01.09.2006 г. такой вопрос должен решаться на общем собрании, а не как это предусматривалось ранее - (п.5 ст. 29 66-ФЗ) при согласии всех участников общей собственности.<br>Процедура следующая:<br>-обратиться с заявлением на общее собрание;<br>-в случае положительного решения – составление землеустроительного дела на приобретаемый участок и получение выписки из ГЗК;<br>-внесение изменений в действующий проект организации и застройки объединения (получение решение ОМС после согласования с органами архитектуры и отделом Роснедвижимости);<br><br>-заключение договора купли-продажи между Вами и СНТ (если участок находится в собственности СНТ, или предварительно СНТ должно переоформить имеющееся вещное право на право собственности);<br>-регистрация договора в регистрирующем органе и одновременно своего права собственности с получением документов, подтверждающих и удостоверяющих Ваши права на испрашиваемый земельный участок (договор с отметкой о регистрации и свидетельство).