Выкуп излишка земли у кооператива

Покупка и продажа земельных участков. Порядок приватизации участков: сроки и документы. Вопросы аренды. Земельный кодекс РФ. Наследование. Перевод участков в другую ­категорию. Брошенные участки в СНТ. Земли общего пользования.

Модератор: admin

Сообщение Арина_71 » Ср авг 02, 2006 17:25

Имею ли я право выкупить у дачно-садового кооператива излишек земли (клин со стороной 5 метров по передней линии, образовавшийся на моем участке в результате отклонения реальной дороги соседней линии участков от плановой) и какова эта процедура?<br>Спасибо.
Арина_71
 
Сообщения: 10
Зарегистрирован: Ср июл 26, 2006 16:12

Сообщение Калинин » Пн авг 28, 2006 17:52

Статьей 4 Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ внесены дополнения в пункт 1 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих…» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения):<br>16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования.<br>Поэтому, начиная с 01.09.2006 г. такой вопрос должен решаться на общем собрании, а не как это предусматривалось ранее - (п.5 ст. 29 66-ФЗ) при согласии всех участников общей собственности.<br>Процедура следующая:<br>-обратиться с заявлением на общее собрание;<br>-в случае положительного решения – составление землеустроительного дела на приобретаемый участок и получение выписки из ГЗК;<br>-внесение изменений в действующий проект организации и застройки объединения (получение решение ОМС после согласования с органами архитектуры и отделом Роснедвижимости);<br><br>-заключение договора купли-продажи между Вами и СНТ (если участок находится в собственности СНТ, или предварительно СНТ должно переоформить имеющееся вещное право на право собственности);<br>-регистрация договора в регистрирующем органе и одновременно своего права собственности с получением документов, подтверждающих и удостоверяющих Ваши права на испрашиваемый земельный участок (договор с отметкой о регистрации и свидетельство).
Калинин
 
Сообщения: 2812
Зарегистрирован: Вс мар 20, 2005 20:31

Сообщение alla » Ср авг 30, 2006 11:39

Добрый день, уважаемые форумчане!<br>Извините, что "вклиниваюсь" в чужую тему,<br>но очень интересно, кто будет определять<br>стоимость участка земли в вышерассмотренном <br>случае (если участок находится в собственности СНТ).<br>.............................<br>СНТ или администрация района, где находится СНТ?<br>Благодарю за ответ.
alla
 
Сообщения: 24
Зарегистрирован: Пн авг 21, 2006 16:54

Сообщение Alexandra » Ср авг 30, 2006 12:16

alla<br>Если участок находится в собственности СНТ - само СНТ.<br>С уважением,<br>Александра
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42


Вернуться в ЗЕМЛЯ И ПРИВАТИЗАЦИЯ, КУПЛЯ-ПРОДАЖА, АРЕНДА И ВОПРОСЫ СОБСТВЕННОСТИ.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 14

cron