Отказ в регистрации

Покупка и продажа земельных участков. Порядок приватизации участков: сроки и документы. Вопросы аренды. Земельный кодекс РФ. Наследование. Перевод участков в другую ­категорию. Брошенные участки в СНТ. Земли общего пользования.

Модератор: admin

Сообщение OlgaS » Пн авг 14, 2006 12:16

Пробема в следующем:<br>Покупателю отказано в регистрации собственности на участок на основании того, что в св-ве о регистрации собств. на участок, полученного от Продавца адрес места жительства собственника не совпадает с текущим адресом проживания.<br>Проще говоря, человек когда получал учаток был прописан по одному адресу, потом несколько раз менял место жительства.<br>Теперь имеет постоянную регистрацию, но по др. адресу.<br>Имеется паспорт с постоянной регистрацией, выписка из домовой книги.<br>Но регистрационная палата пишет отказ.<br>Цитата:<br>"Предоставленный на госрегистрацию правоустанавливающий документ (св-во на право собст на участок) №ххх и доверенность выданная нотариусом №ххх (генер. доверенность, выданная Продавцом Покупателю) содержат разное описание адреса места жительства Продавца, что не позводяет идентифицироваьт личность Продавца."<br><br>Поскажите насколько правомерен такой отказ?<br>И что теперь делать?<br>Получается, что если человек поменял место жительства,он потерял право собственности. И вообще, это уже совершенно другой человек.<br><br><br>
OlgaS
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: Вт апр 26, 2005 14:57

Сообщение Grava77 » Пн авг 14, 2006 14:58

[q]Получается, что если человек поменял место жительства,он потерял право собственности. И вообще, это уже совершенно другой человек.[/q]<br>OlgaS.<br>Скажите, а в регистрациооном отделе юриста нет? Почему Вы сразу с этим вопросам не обратились к местному юристу? Может, в вашем регионе своё законодательство? <br><br>
Grava77
 
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: Пн май 01, 2006 02:34
Откуда: Москва/СНТ в Ступинск. р-не МО

Сообщение Alexandra » Пн авг 14, 2006 17:32

Здесь дело даже в не законодательстве, это просто пробел в знаниях наших супер "юристов" в инстанциях. Отказ необносованный, в ФЗ о гос регистрации сделок с недвидимостью перечислены основания для отказа, иных оснований быть не может. Нправляйте жалобу руководителю данного органа, если через месяц дадут отказ, или отпишут проформу, направляйтесь в суд.<br>С уважением,<br>Александра
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42

Сообщение OlgaS » Пн авг 14, 2006 18:12

Дело в том, что в отказе есть ссылка на статью ФЗ, но в этой статье говориться только о том, что регистратор может отказать, если у него возникнут сомнения в подлинности документов или сведений в них.<br>Так вот и получается, что человек поменял местожительстова (Что подтрерджено выписками из домовых книг, но это не доказательство!) и .... потерял права собственности на свое имущества!
OlgaS
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: Вт апр 26, 2005 14:57

Сообщение Alexandra » Пн авг 14, 2006 22:09

Да, это бред поймите. Вы соггласно Конституции имеете право на свободу передвижения. Простите, но если Вы приехали из Тамбовской области, где имеете регистрацию, покупать участок в Московской области - уже несостыкова. Они могут ссылаться на указанную статью сколько угодно, а Вы , я думаю, должны бороться за свои права.<br>С уважением,<br>Александра
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42


Вернуться в ЗЕМЛЯ И ПРИВАТИЗАЦИЯ, КУПЛЯ-ПРОДАЖА, АРЕНДА И ВОПРОСЫ СОБСТВЕННОСТИ.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 17

cron