покупка участка с "лишними" сотками

Покупка и продажа земельных участков. Порядок приватизации участков: сроки и документы. Вопросы аренды. Земельный кодекс РФ. Наследование. Перевод участков в другую ­категорию. Брошенные участки в СНТ. Земли общего пользования.

Модератор: admin

Сообщение Елизавета А » Пн авг 28, 2006 00:12

Уважаемые консультанты!<br>Вопрос такой: покупаем участок в СНТ у собственника. По документам в свидетельстве значится 875 кв. м. , при этом фактически огорожено ( по замерам) 15 сот. Продавец хочет продать нам именно 15 сот. Какова процедура, какой договор должен быть и вообще, это реально?<br>Пожалуйста, ответьте, место очень нравится, не хотим упускать. Спасибо.
Елизавета А
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: Вс авг 27, 2006 23:59

Сообщение Alexandra » Пн авг 28, 2006 15:34

Елизавета А<br>Если в свидетельстве указано именно 8, 75 соток, то продажа будет именно на эту площадь. Другой вопрос заключается в том, что во-первых, свидетельство должно быть выдано после 2000-2001 годов, то есть с присвоением кадастрового номера, в противном случае, сначала необходимо будет осуществить процедуру по постановке участка на кадастровый учет. И одновременно, продавец, может оформить "прирезок", тем более что по норме допуска как раз разрешается не более 15 соток. Договор можно составить у нотариуса, но регистрации права не будет по указанным выше причинам. Договор впоследствии можно приложить к землеустроительному делу и сразу же получить свидетельство уже на покупателя.<br>С уважением,<br>Александра
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42

Сообщение Елизавета А » Пн авг 28, 2006 23:05

Уважаемая Александра!<br>Спасибо за ответ. Свидетельство у продавца 2004года, т. е. кадастровый номер есть. Очень прошу уточнить, не очень в этом случае понятно, как продается 8.75 сот., а покупается 15 сот.?При этом можно ли получить сразу свидетельство на покупателя? Или продавец должен сначала оформить "прирезок" на себя, получить свидетельство на 15 сот., а потом уже продать все 15 соток нам (это мне более понятно). Как правильно или как лучше?<br> Большое спасибо за ответ.<br>
Елизавета А
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: Вс авг 27, 2006 23:59

Сообщение Alexandra » Вт авг 29, 2006 11:10

Сначала он должен оформить этот прирезок, или посредством присоединения к своему участку, или же посредством оформления нового участка.<br>
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42


Вернуться в ЗЕМЛЯ И ПРИВАТИЗАЦИЯ, КУПЛЯ-ПРОДАЖА, АРЕНДА И ВОПРОСЫ СОБСТВЕННОСТИ.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 23

cron