Регистрация в собственность здания на землях с/х

Покупка и продажа земельных участков. Порядок приватизации участков: сроки и документы. Вопросы аренды. Земельный кодекс РФ. Наследование. Перевод участков в другую ­категорию. Брошенные участки в СНТ. Земли общего пользования.

Модератор: admin

Сообщение zemlyanin62 » Чт сен 14, 2006 19:10

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения находится на праве аренды и используется для личного подсобного хозяйства. <br>На участке строится капитальная кирпичная баня.<br>Как лучше оформить в собственность это здание? Как недострой (проще) или дождаться окончания строики?
zemlyanin62
 
Сообщения: 114
Зарегистрирован: Вс авг 27, 2006 17:02
Откуда: Россия, Рязанская область

Сообщение Grava77 » Чт сен 14, 2006 19:40

zemlyanin62<br>А уверены, что имеете право строить на арендованной площади кирпичную баню? Вы этот вопрос с арендодателем согласовали? На какой срок между вами заключены арендные отношения? По истечение этого срока Вы можете остаться без земли и баньки, за которую Вам и граша медного могут не дать.
Grava77
 
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: Пн май 01, 2006 02:34
Откуда: Москва/СНТ в Ступинск. р-не МО

Сообщение Alexandra » Пт сен 15, 2006 01:31

Я поддерживаю позицию Grava77 поскольку необходимо выснить условия заключенного договора аренды.<br>С уважением,<br>АЛЕКСАНДРА
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42

Сообщение zemlyanin62 » Пт сен 15, 2006 12:32

по земельному кодексу и законе о личном подсобном хозяйстве на землях сельскохозяйственного назначения при ипользовании для личного подсобного хозяйства размерашается строить хозяйственные постройки и жилые дома.<br>срок аренды 49 лет.
zemlyanin62
 
Сообщения: 114
Зарегистрирован: Вс авг 27, 2006 17:02
Откуда: Россия, Рязанская область

Сообщение Grava77 » Пт сен 15, 2006 13:07

zemlyanin62<br>[q]срок аренды 49 лет.[/q]<br>А что будут дальше? Или снова будем надеяться на русский "авось"?<br>
Grava77
 
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: Пн май 01, 2006 02:34
Откуда: Москва/СНТ в Ступинск. р-не МО

Сообщение zemlyanin62 » Пт сен 15, 2006 13:27

перевод земельного участка в земли поселений.<br><br>в настоящий момент хочу оформить здание, вот и возник вопрос когда лучше его оформить, сейчас, пока недострой или по окончании строительства.<br><br><br>Получилось с самого начала не очень хорошо!<br>Когда оформляли участок говорили что земли поселений, когда размежевали оказалось что земли сельскохозяйственного назначения, теперь и паримся!!!
zemlyanin62
 
Сообщения: 114
Зарегистрирован: Вс авг 27, 2006 17:02
Откуда: Россия, Рязанская область

Сообщение Alexandra » Вс сен 17, 2006 22:25

zemlyanin62<br>Во-первых, все-таки желательно было бы ответить на вопрос [q]необходимо выснить условия заключенного договора аренды.[/q]<br>В он-лайне и так трудно работать, а здесь полная неопределенность какая-то.<br><br>[q]когда размежевали оказалось что земли сельскохозяйственного назначения[/q]<br>Что Вы имеете ввиду под термином "размежевание"??? Категории меняются не на основании "размежевания", а совсем в другом порядке.<br>Больше информации, больше.<br>С уважением,<br>Александра
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42

Сообщение zemlyanin62 » Пн сен 18, 2006 00:31

первоначально земельный участок выделялся на уровне сельской администрации, вынесли постановление о предоставлении, потом начали проводить работы по установлению границ на местности. Однако, когда землеустроитель поехал в район, оказалось что земли с/х.<p>(Добавление)<br>в принципе сейчас при оформлении технического паспорта на здание, находящееся в районе, нужен только кадастровый план и постановление о предоставлении земельного участка.
zemlyanin62
 
Сообщения: 114
Зарегистрирован: Вс авг 27, 2006 17:02
Откуда: Россия, Рязанская область

Сообщение zemlyanin62 » Ср сен 20, 2006 00:47

в условиях договора аренды земельного участка прописано что строительство объектов на земельном участке возможно в соответствии с целевым назначением земельного участка
zemlyanin62
 
Сообщения: 114
Зарегистрирован: Вс авг 27, 2006 17:02
Откуда: Россия, Рязанская область

Сообщение Alexandra » Ср сен 20, 2006 08:29

zemlyanin62<br>Если недострой будете оформлять по полной программе с разрешением, если оформлят без оного, можно попробовать и под 93-ФЗ попасть по упрощенке.<br>С уважением,<br>Александра
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42


Вернуться в ЗЕМЛЯ И ПРИВАТИЗАЦИЯ, КУПЛЯ-ПРОДАЖА, АРЕНДА И ВОПРОСЫ СОБСТВЕННОСТИ.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 21

cron