аренда у субьекта РФ

Покупка и продажа земельных участков. Порядок приватизации участков: сроки и документы. Вопросы аренды. Земельный кодекс РФ. Наследование. Перевод участков в другую ­категорию. Брошенные участки в СНТ. Земли общего пользования.

Модератор: admin

Сообщение княжна » Ср сен 20, 2006 12:09

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. <br>Нашей организации необходимо заключить договор аренды земли с МУГИСО. Мы собственники 2-ух помещений. Одно-офис, второе-физкультурный центр. Ставки арендной платы: офис-3,0, физкультцентр-1,0. Офис обеспечивает работу физ.центра, находится с ним через стенку. Какой документ нужно представить МУГИСО, чтобы они посчитали оба помещения по ставке 1,0? Иными словами, как доказать, что офис - часть физ.центра.
княжна
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Ср сен 20, 2006 11:56

Сообщение Alexandra » Ср сен 20, 2006 23:46

[q]Иными словами, как доказать, что офис - часть физ.центра.[/q]<br>План БТИ, или я не поняла вопроса.<br>С уважением,<br>Александра
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42

Сообщение княжна » Чт сен 21, 2006 09:25

Александра!<br>Дело в том, что на эти помещения два свидетельства о праве собственности, а не одно общее. Придет БТИ и укажет, что фактически одно - офис, второе -физ. центр. А вот как сделать, чтобы они оценивались в комплексе, как одно целое, ума не приложу. Может, попросить БТИ сделать заключение об объединении объектов?
княжна
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Ср сен 20, 2006 11:56

Сообщение Калинин » Пн сен 25, 2006 10:49

княжна<br>Вы хотите, чтобы два Ваших помещения были объединены в единый объект, что-то вроде комплекса. Но такое объединение возможно только в случае, если одна часть здания не может находиться функционировать без другой и практически является неотъемлемой частью первой (чтобы не был нарушен технологический процесс). В Вашем случае, помещение офиса может спокойно существовать без спортивного зала и наоборот. Поэтому, Вам вряд ли удастся доказать, что оба помещения являются комплексом.<br>Но в Вашей ситуации есть и свои плюсы. Например, Вы можете сдать одно из помещений в аренду, не затрагивая при этом прав на другое.
Калинин
 
Сообщения: 2812
Зарегистрирован: Вс мар 20, 2005 20:31

Сообщение княжна » Ср сен 27, 2006 09:20

так-то оно так, только вот директор настаивает, что все это должны быть как единый объект, и никаких доводов разума не слышит! Буду думать, спасибо за разъяснения
княжна
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Ср сен 20, 2006 11:56


Вернуться в ЗЕМЛЯ И ПРИВАТИЗАЦИЯ, КУПЛЯ-ПРОДАЖА, АРЕНДА И ВОПРОСЫ СОБСТВЕННОСТИ.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 26

cron