Прошу подсказать, что нам дальше делать??!

Покупка и продажа земельных участков. Порядок приватизации участков: сроки и документы. Вопросы аренды. Земельный кодекс РФ. Наследование. Перевод участков в другую ­категорию. Брошенные участки в СНТ. Земли общего пользования.

Модератор: admin

Сообщение Ольга Ермолова » Пн окт 23, 2006 16:35

Наша семья состоит из четырех человек.<br>Проживаем в городе Новосибирске, в так называемом "частном секторе". По этому<br>адресу проживали наши родители которые приобрели этот дом в 1940г., а в 1987г.<br>после смерти родителей оказалось что на дом нет никаких документов и он<br>является самовольной застройкой, тем не менее дом служил нам единственным<br>жильём, но его износ уже в 1987г. составлял 73%.<br>Наше обращение в райисполком,каким то образом улучшить наши жилищные условия оставалось без внимания, поэтому мы самостоятельно решили перестроить дом. Так в 2000г. мы поставили новый дом, убрав старый. В 2006г. удалось получить на дом технический паспорт. Но заявление в суд о признании права собственности на дом у нас все равно не берут, мотивируя это тем что у нас не оформлена земля в собственность. А землю земельный комитет не оформляет говоря что нет права собственности на дом.<br>Прошу Вас подсказать: что нам еще предпринять для оформления земли в собственность и установление прав собственности на дом? куда обратиться? Есть ли у нашей семьи шанс закончить эти мотания по кругам ада из чиновников и пожить спокойно в Собственном доме??!<br><br>Благодарю за любые дельные советы.<br><br>На руках имеем следующие документы:<br>1. Акт 1987г. о износе жилья;<br>2. Технический паспорт 1985г.;<br>3. Акт текущего состояния 2006г.;<br>4. Технический паспорт 2006г.;<br>5. Домовая книга.<br>
Ольга Ермолова
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Пн окт 23, 2006 15:13

Сообщение Alexandra » Пн окт 23, 2006 20:14

Сразу в голову приходит вариант с приобретательской давностью...Скажите, неужели никаких документов у Вас нет именно на земельный участок? Ведь Вы же не самолично заняли его и пользовались им в течение многих лет? Может был заключен договор аренды, или все-таки выдавали постановление?<br>С уважением,<br>Александра
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42

Сообщение Ольга Ермолова » Пн окт 23, 2006 21:02

К сожалению ничего нет...<br>По всей видимости сначала была купчая, которая впоследствие была утеряна.<br>Дом еще с 50х годов планировался под снос..и до сих планируется. В планах города и администрации на этом месте планируется новостройка, а тут мы..всей семьей в доме без каких либо основательных документов..<br>Можно ли что то предпринять??<br>Благодарю Вас, Александра, за ответ.<br><br>С уважением,<br>Ольга
Ольга Ермолова
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Пн окт 23, 2006 15:13

Сообщение Alexandra » Пн окт 23, 2006 22:46

Все-таки купчая была...Постарайтесь хотя бы вспомнить с кем заключался договор, возможно и скорее всего это была местная администрация. Если так, то есть необходимость обратиться в архив администрации и запросить дубликат документа. Можно еще сделать один шаг: обратиться в кадастровую палату за выпиской - если повезет, узнаете кто собственник данного участка. Мне все-таки кажеться, что с утерей документа, вся путаница и началась - уж слишком знакома ситуация. В конечном счете, если не повезет с поиском купчей - можно попробовать по 93-ФЗ оформить участок в собственность - но вероятность этого можно определить только в том случае, если ВЫы знаете к какой категории и назначению относится участок. То, что Вы указали т.н. "частный" сектор может подразумеваться все что угодно. И наконец, последний вариант -обратиться в суд за установлением факта владения, пользования и распоряжения данным участком - но это самый последний случай, все-таки суды могут потребовать слишком много времени.<br>[q]В планах города и администрации на этом месте планируется новостройка[/q]<br>Пока нет постановления насколько я понимаю...<br>Если же перспективы видны в этом отношении, то разумеется необходимо решать вопрос с оформлением прав на недвижимость.<br>Александра<br>
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42


Вернуться в ЗЕМЛЯ И ПРИВАТИЗАЦИЯ, КУПЛЯ-ПРОДАЖА, АРЕНДА И ВОПРОСЫ СОБСТВЕННОСТИ.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 30

cron