Купля-продажа или дарственная?

Покупка и продажа земельных участков. Порядок приватизации участков: сроки и документы. Вопросы аренды. Земельный кодекс РФ. Наследование. Перевод участков в другую ­категорию. Брошенные участки в СНТ. Земли общего пользования.

Модератор: admin

Сообщение ydaha » Пн окт 30, 2006 17:29

SOS!!!!!<br>Суть проблемы: В собственности 1/2 дома (имеется свидетельство розового цвета) земля не приватизирована. Собственность оформленая как долевая, т.е чтобы продать свою долю необходимо у соседей взять отказ от права преимущественной покупки. В данный момент продаем свою долю, покупатели - наши знакомые. Обратилась к риэлтору для сбора документов и подготовки договора купли продажи. Риэлтор предложил вместо договора купли продажи (чтобы не искать соседа и не брать у него отказ от преимущественной покупки) оформить договор дарения. <br><br>Вопрос: Действителен ли будет договор дарения между неродными людьми? Если все нормально, то какие документы необходимы и какие наши действия? Получали наши покупатели свидетельство на собственность на свое имя? <br>Извините за возможно глупые вопросы,
ydaha
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Пн окт 09, 2006 15:01
Откуда: Москва

Сообщение andrew » Пн окт 30, 2006 19:54

Да, вариант этот называется попросту "притворная сделка", т.е сделка, которая прикрывает фактическую куплю-продажу. В принципе, старо, как мир. Но не забывайте, что дарение - безвозмездная сделка, соответственно, в случае реституции (возврата в исходное ссостояние), Вы никаких денег не получете. Так что имейте это в виду. <br>
andrew
 
Сообщения: 36
Зарегистрирован: Ср окт 04, 2006 16:37

Сообщение Alexandra » Пн окт 30, 2006 21:58

ydaha<br>Надеюсь, что риэлтор также предупредил Вас что по причине сделки между "не родственниками" налогообложение не отменяется в этом случае. А так, как сказал andrew в случае обращения в суд заинтересованной стороны, данная сделка может быть признана притворной. Но доказать это в принципе, достаточно сложно.<br>С уважением,<br>Александра<br>
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42


Вернуться в ЗЕМЛЯ И ПРИВАТИЗАЦИЯ, КУПЛЯ-ПРОДАЖА, АРЕНДА И ВОПРОСЫ СОБСТВЕННОСТИ.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 21

cron