Приобретение дачного участка в МО гражданином Республики Бел

Покупка и продажа земельных участков. Порядок приватизации участков: сроки и документы. Вопросы аренды. Земельный кодекс РФ. Наследование. Перевод участков в другую ­категорию. Брошенные участки в СНТ. Земли общего пользования.

Модератор: admin

Сообщение 7onoff » Ср дек 20, 2006 17:24

Доброго времени суток, у меня вопрос к юристу: отличается ли процедура приобретения подмосковного участка гражданином РБ от принятой для граждан РФ? На какие нюансы необходимо обратить внимание покупателю? С уважением, Наталья
7onoff
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Вт июл 25, 2006 20:50

Сообщение Alexandra » Ср дек 20, 2006 19:59

7onoff<br>В соответствии с пунктом 2 статьи 5 ЗК РФ права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с ЗК РФ и федеральными законами.<br>Так, Вы можете приобрести участок только за плату (ст. 28 ЗК РФ), либо в аренду. Также, в соответствии с п.3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.<br>Согласно ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.<br>На основании вышеизложенного иностранным юридическим лицам, иностранным гражданам, а также лицам без гражданства не могут предоставляться земли сельскохозяйственного назначения, а также земли, находящиеся на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации.<br>Данным категориям лиц указанные земли могут предоставляться исключительно в аренду.<br>Это основные ньюансы, с которыми я так думаю Вы не столкнетесь, поскольку подразумеваю, что Вы хотели бы приобрести участок для постоянного проживания?<br>
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42

Сообщение 7onoff » Пт дек 22, 2006 13:30

[quote:Alexandra]7onoff<br>В соответствии с пунктом 2 статьи 5 ЗК РФ права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с ЗК РФ и федеральными законами.<br>Так, Вы можете приобрести участок только за плату (ст. 28 ЗК РФ), либо в аренду. Также, в соответствии с п.3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.<br>Согласно ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.<br>На основании вышеизложенного иностранным юридическим лицам, иностранным гражданам, а также лицам без гражданства не могут предоставляться земли сельскохозяйственного назначения, а также земли, находящиеся на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации.<br>Данным категориям лиц указанные земли могут предоставляться исключительно в аренду.<br>Это основные ньюансы, с которыми я так думаю Вы не столкнетесь, поскольку подразумеваю, что Вы хотели бы приобрести участок для постоянного проживания?<br>[/quote]<br>
7onoff
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Вт июл 25, 2006 20:50

Сообщение 7onoff » Пт дек 22, 2006 16:56

[quote:Alexandra]7onoff<br>В соответствии с пунктом 2 статьи 5 ЗК РФ права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с ЗК РФ и федеральными законами.<br>Так, Вы можете приобрести участок только за плату (ст. 28 ЗК РФ), либо в аренду. Также, в соответствии с п.3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.<br>Согласно ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.<br>На основании вышеизложенного иностранным юридическим лицам, иностранным гражданам, а также лицам без гражданства не могут предоставляться земли сельскохозяйственного назначения, а также земли, находящиеся на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации.<br>Данным категориям лиц указанные земли могут предоставляться исключительно в аренду.<br>Это основные ньюансы, с которыми я так думаю Вы не столкнетесь, поскольку подразумеваю, что Вы хотели бы приобрести участок для постоянного проживания?<br>[/quote]<br><br><br>Большое Вам спасибо, Александра, за обстоятельный ответ. Мы с мужем покупаем участок в СНТ в 65 км от Москвы для летнего времяпровождения с детьми (ждем третьего). К сожалению, на ПМЖ пока не тянем, да и этот участок можно только отчасти таковым назвать - там сейчас просто свалка мусора, подобие щитового домика, куда даже нет возможности пробраться, чтобы посмотреть. Я предполагаю, что у хозяина из-за этого есть проблемы с правлением СНТ, вот он и продает его быстро и дешево. А что, разве в нашем случае есть разница покупки учаастка для постоянного проживания или дачного варианта?
7onoff
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Вт июл 25, 2006 20:50

Сообщение Alexandra » Пт дек 22, 2006 23:19

7onoff<br>[quote:7onoff] Я предполагаю, что у хозяина из-за этого есть проблемы с правлением СНТ, вот он и продает его быстро и дешево.[/quote]<br>Будьте внимательны, если у него там проблемы, и из-за чего? Может и не он виноват, а беспредел в этом товариществе сам собой есть. Главное, чтобы потом это на Вас впоследствии не перекинулось. Нет ли у него задолженностей и прочее. Кстати, воспользуюсь служебным положением - я сейчас сама продаю участок, в 48 км от Москвы, если нужен пишите в личку. Особо не афиширую, просто времени этим заниматься нет (как обычно "сапожник без сапог").
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42


Вернуться в ЗЕМЛЯ И ПРИВАТИЗАЦИЯ, КУПЛЯ-ПРОДАЖА, АРЕНДА И ВОПРОСЫ СОБСТВЕННОСТИ.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 20

cron