Отказ от собственности

[ландыш-н]

Уважаемые! Подскажите как отказаться от собственности на землю в садовом товариществе, что надо для этого сделать

[Alexandra]

ландыш-н<br>Какую землю Вы имеете ввиду: собственный участок, находящийся в составе садоводства, или то, что относится к землям общего пользования?

[ландыш-н]

Землю, находящуюся у меня в собственности, т. е свои сотки

[Alexandra]

ландыш-н<br>В соответствии с законодательством (к примеру, статья 44 Земельного кодекса РФ) , отчуждение земельного участка может быть осуществлено по следующим основаниям:<br>1. при сделке купли-продаже<br>2. отказе права собственника на земельный участок<br>3. в силу принудительного изъятия<br>Третий вариант Вам однозначно не подходит, рассматриваем первые два пункта.<br>Почему Вы не желаете просто продать участок? Тем самым осуществив передачу прав собственности другому лицу?<br>Непосредственно сам отказ регламентируется ст. 53 ЗК РФ. Первончалаьно Вы должны написать отказ. В соответствии со ст. 236 ГК форма отказа от права собственности на имущество может быть различной: публичное объявление об этом либо совершение реальных действий, определенно свидетельствующих об устранении данного лица от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Сама по себе подача заявления об отказе от земельного участка еще не влечет прекращения права на него. До тех пор, пока не будет решена судьба участка, прежний собственник, несет ответственность за состояние земельного участка и может при желании им пользоваться. Срок достаточно большой - по закону 1 год с момента отказа на участок. Процедура прекращения разных видов прав на земельные участки в случае отказа от них различна. В отношении права собственности действует механизм, установленный гражданским законодательством для бесхозяйных недвижимых вещей.<br>В соответствии со ст. 225 ГК бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Из этой нормы следует сделать вывод о том (хотя в законе прямо об этом не сказано), что заявление об отказе от собственности на земельный участок следует подавать в орган местного самоуправления.<br>По истечении года со дня постановки земельного участка как бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот участок. Если же земельный участок не будет признан судом поступившим в муниципальную собственность, он может быть либо вновь принят во владение, пользование и распоряжение оставившим его собственником, либо приобретен в собственность в силу приобретательской давности.<br>С моей точки зрения гораздо легче его продать, чем инициировать такой сложный процесс.<br>

[ландыш-н]

Спасибо, Александра! Вообщем то это не мне нужно, а тем садоводам, которые сейсас в силу того, что им на дом стали присылать квитанции на земельный налог, стали обращаться к нам и спрашивают как отказаться от участка. Раньше мы платили земельный налог за всех сразу. Мы им предлагаем продать, но так как наше СНТ находиться далеко от Москвы (180 км), желающих не находят или не хотят этим заниматься. Может нам разместить где-нибудь объявления, что есть неосвоенные приватизированные участки в Серебряно-Прудском районе. С уважением.

[Alexandra]

ландыш-н<br>Можете разместить я думаю в разделе Объявления, или же в таком же разделе на сайте www.vasha-sotka.ru