Как избавиться от сервитута

Покупка и продажа земельных участков. Порядок приватизации участков: сроки и документы. Вопросы аренды. Земельный кодекс РФ. Наследование. Перевод участков в другую ­категорию. Брошенные участки в СНТ. Земли общего пользования.

Модератор: admin

Сообщение шпала » Пн фев 12, 2007 16:07

Предлагают купить участок. Мне он нравится. Но... по нему проходит дорога на соседний СНТ и это оформлено сервитутом. Земля, занятая дорогой входит в стоимость участка. Т.е. я выкупаю землю, которой не смогу пользоваться! ::blink.gif:: В свидетельстве о праве собсвенности на участок сказано, что сервитут оформлен на основании решения суда. <br>Вопрос. Как избавиться от сервитута? ::sad24.gif::
шпала
 
Сообщения: 20
Зарегистрирован: Чт июн 09, 2005 14:07

Сообщение Grava77 » Вт фев 13, 2007 01:47

шпала<br>Вы знаете, что сервитуты подлежат гос. регистрации в соответствии с законом о недвижимости (ст.23.9 ЗК РФ)? Вам предъявили этот документ?<br><br>Ещё. <br>В п. 7 ст. 23 говорится: "В случае если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник зем.участка ... вправе требовать изъятия, в т.ч. путём выкупа, у него данного земельного участка ..." или требовать за него соразмерную плату.
Grava77
 
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: Пн май 01, 2006 02:34
Откуда: Москва/СНТ в Ступинск. р-не МО

Сообщение Alexandra » Ср фев 14, 2007 13:06

шпала<br>Тут скорее возникает вопрос, а имеют ли право вообще продавать тот участок, который обременен сервитутом? Смотря какая часть его заходит в границы сервитута, либо большая, лиюо меньшая, но так или иначе, если Вы желаете как Вы говорите, "избавится" от сервитута, то необходимо обращаться в суд.
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42

Сообщение Толик » Чт фев 15, 2007 01:23

Да не избавишся никак. раз уже был суд значит уже все обсасывали. Даже если подаш в суд проиграеш на 100 процентов. Если участок уже обременен, то ты его или покупаеш с сервитутом либо нет. Другое дело если отпала необходимость сервитута (например построена новая дорога в соседнее СНТ или ты за свой счет ее построил :), либо вы с обладателем сервитута договорились о его изменении, тогда можно мировое соглашение сделать и в суде его утвердит. <br>
Толик
 
Сообщения: 452
Зарегистрирован: Ср фев 01, 2006 23:37


Вернуться в ЗЕМЛЯ И ПРИВАТИЗАЦИЯ, КУПЛЯ-ПРОДАЖА, АРЕНДА И ВОПРОСЫ СОБСТВЕННОСТИ.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 15

cron