Юридический форум для землевладельцев

Неужели Вы считаете, что кто-то будет отпускать эл/энергию без договора или кто-то согласится выполнить техприсоединение без получения необходимой мзды?
Это Вы так плохо о них думаете?
Не надо!
Они на этом собаку съели

Нужен срочный совет! Помогите! Моя мама вышла из членов садового товарищества. Сразу же получила от председателя уведомление о том, что СНТ не является энергоснабжающей организацией и не вправе заключать гражданско-правовые договоры продажи электрэнергии индивидуальным садоводам. Электричество отключили. Как быть в такой ситуации? Я так понимаю, что СНТ не продает эл-энергию, а только поставляет по своим сетям. С кем надо заключать договор? С СНТ на поставку? Можно ли решить этот вопрос внесудебным порядком? надеюсь на помощь компетентных специалистов.

У нас в СНТ трое таких вышедших. Никаких проблем не возникло. Они взяли в Энергосбыте письма в адрес СНТ о том, что Энергосбыт не возражает против их подключения к сетям СНТ в качестве субабонентов. А потом вышедшие из СНТ заключили с СНТ договоры о пользовании инженерными сетями СНТ, в которых предусмотрены платежи и за электроэнергию, и за воду, и за дороги...

1) Они взяли в Энергосбыте письма в адрес СНТ о том, что Энергосбыт не возражает против их подключения к сетям СНТ в качестве субабонентов.
2) А потом вышедшие из СНТ заключили с СНТ договоры о пользовании инженерными сетями СНТ, в которых предусмотрены платежи и за электроэнергию, и за воду, и за дороги...

1. Перестраховка и чиновничий перегиб. Процедуру можно сравнить со справкой, что ты не верблюд.
Собственник инфраструктуры имеет право пользоваться этим вне зависимость от того, является или не является он членом данного некоммерческого Товарищества.
Взаимоотношения между собственниками и членами СНТ должны строиться так же, как в эти взаимоотношения строятся в ТСЖ.

2. Правильнее сказать: СНТ с вышедшими из Товарищества заключило договоры по условиям ползования инфраструктурой.

Здравствуйте!Я на днях столкнулась с очень не приятной для нашей семьи ситуацией.Наш дачный участок находится в Калужской обл,г.Обнинск. Начну с самого начала... В 2009 году,муж захотел построить сам дом,но перед стройкой поинтересовался у нашего председателя,можно ли будет постоянно проживать и будет ли постоянно свет в нашем обществе,на что он нам сказал,что не переживайте свет будет круглый год.Поставили дом 2009 году,в 2010 летом начались внутренние отделки (стелили полы,утепляли,потолок тоже застелили),собрались класть печь,но 12.10.2010 г. приехали на дачу,а там нет света.Позвонили председателю,на что он нам сказал,что света не будет всю зиму,до апреля 2011 года.Когда мы попросили объяснить с чем это связанно ,сказали что лимит электроэнергии исчерпан и даже превысили.Яко бы,многие греются обогревателями и из-за этого наше общество выборочно отключили от электроэнергии.Наша дача приватизированна .У меня вопрос следующий: Имел ли право председатель отключить свет на такой период времени (с октября 2010 года до апреля 2011года)?На основании чего?Задолженностей у нас за свет нет.Спасибо!!!

Ответ на свой вопрос Вы можете найти в др. теме

Re: Несанкционированное подключение
Tolik444 » 03 апр 2010 18:32

Вообщем суд, решил, что действия правления незаконны и обязал подключить к свету данного садовода. В процессе мною была занята позиция, исходя из вышеуказанного, но судья сказала, что СНТ по уставу обязано обеспечивать садоводов коммунальными услугами, в т.ч. и светом. Ни про какое постановление даже слушать не хотела. Сказала есть устав, там написано что коммун. услуги должны поставлять, также есть пункт как и на каком основании можно лишать садовода права пользования объектам инфраструктуры, и должны все отключения проводить только в соот. с уставом.

Вот его адрес (если возникнут трудности с поиском)
viewtopic.php?f=9&t=183545&start=15

И снова здравствуйте! сезон дачный начинается и у меня снов вопрос: в СНт есть оющий счетчик электроэнергии, есть договор электроснабжения согласно которому в год СНт должно заплатить з электричество 140 000 рублей. правлением СНТ было приянто решение делить оплату на все участки, а именно стоимость киловатта умножается на количесвто соток.. унекоторых садоводов возникает вопрос: мы вт мало жгет света, а марья иванна имеет теплицу, сауну и т.д. т.е потребляет электичество больше, а плата одна. Вопрос как можно урегулировать данный спор, и вообще правомерно ли установка таких тарифов?
Садоводы хотят отдельные счетчики, а председателя не велит..

Вопрос как можно урегулировать данный спор, и вообще правомерно ли установка таких тарифов?

Приходите на http://snt.ixbb.ru/
На Завалинке мы обсуждаем самые разные вопросы в деятельности садоводств.
В том числе и энергоснабжение

Уважаемые юристы,
Если подытожить все вышесказанное, то правильно ли я понимаю
- Отключить электричество за неуплату членских взносов решением общего собрания можно, если это прописано в Уставе
- Модно исключить члена кооператива из ДПК за неуплату, если это прописано в Уставе, и после этого отключить ему подачу электричества
- Можно ли делать тоже самое с водоснабжением (в ДПК водопровод)?

Хочу понять как можно быстро и эффективно бороться со злостными неплательщиками

Who,
Вопрос не однозначен и единого мнения у юристов по этому поводу нет.
Если члена ПК отключить от коммунальных услуг нельзя, то выбывшего (или исключённого) из организации с возвратом взносов (с удержанием долгов и износа сетей) многие считают законным.
Посудите сами, членская организация не имеет права оказывать услуги лицам, не уплачивающих членские взносы, тем самым не являющихся членами.

Грава77,
Спасибо за комментарий!

А если вопрос неоднозначен, то может ли его трактование отличаться в зависимости от региона Российской Федерации?
Я понимаю, что у нас НЕ прецедентное право, но, наверное, прецеденты все-равно оказывают влияние на решение суда.

Вопрос такой: если ДПК находится в Александровском районе Владимирской области имеет ли смысл консультация с локальным юристом? Консультация для выяснения возможных последствий отключения в случае подач исключенным в суд на ДПК, на основе имеющегося в районе опыте рассмотрения подобных дел.

А Вы сами-то выступаете в какой роли, у Вас отключили или отключают или что-то ещё?

Я выступаю со стороны уполномоченных от ДПК.
Есть проблема: злостные неплательщики (не платят год и более). При этом пользуются всеми благами ДПК. В результате членские и целевые взносы полностью ложатся на плечи добропорядочных членов кооператива.
Нужно решение, как заставить их платить.
Варианты:
- исключить из членов кооператива (на общем собрании, согласно Уставу) и вырубить коммуникации.
- внести изменения в Устав и вырубить коммуникации
Необходимо понимать риски, чем это может грозить ДПК как в первом, так и во втором случае.

Про ограничение въезда в курсе. Но некоторые просто тупо ставят машину у шлагбаума и не уезжают пока их не пропустят. Ну не морду же им бить в этом случае...

правильно ли я понимаю
- Отключить электричество за неуплату членских взносов решением общего собрания можно, если это прописано в Уставе
не правильно.

Можно исключить члена кооператива из ДПК за неуплату, если это прописано в Уставе, и после этого отключить ему подачу электричества

можно, но правильно исключить у вас не получится. Поэтому нельзя.

Можно ли делать тоже самое с водоснабжением (в ДПК водопровод)?

Аналогичный ответ

Grava77
Вопрос не однозначен и единого мнения у юристов по этому поводу нет.

Мнение есть. Однозначное мнение. Только вот Grava77 плохо понимает различие ситуаций, поэтому говорит об отсутствии единого мнения.

Я понимаю, что у нас НЕ прецедентное право, но, наверное, прецеденты все-равно оказывают влияние на решение суда.

Смешанная система права

Посудите сами, членская организация не имеет права оказывать услуги лицам, не уплачивающих членские взносы, тем самым не являющихся членами.

ДНО не имеет права оказывать услуги своим членам. А другим лицам не оказывает услуги ввиду того, что такая деятельность не является уставной деятельностью для подобной организации. Видите на сколько НАШИ с Grava77 оценки разные.
Причём его мнение не основано на законодательстве, а моя точка зрения аналогична точке зрения из решения одного из арбитражных судов.
Это к разговору об ОДНОЗНАЧНОСТИ МНЕНИЯ.