Как сделать красиво электричество в СНТ?

Вопросы электроснабжения участков, ЛЭП, о порядке уплаты за электричество, отключение электричества...

Модератор: admin

Как сделать красиво электричество в СНТ?

Сообщение antandr » Чт июл 23, 2009 16:06

Добрый день.
Заранее извиняюсь за длинный текст, просто хотел охватить вопрос.
Перечитал наверно весь форум(и не только этот) на тему проблем с электричеством.
Проблема конечно еще та, учитывая реалии.Но все же жить как-то надо.

У нас в СНТ типичная ситуация(старые линии, воровство, неплатежи и т.п.) Бывший председатель мало что не делал правильно как в вопросе наведения порядка, так и вообще ведения дел эксплуатации электрохозяйства.
Точнее он что-то делал, но мыслями и методами остался в славном советском прошлом.
Но вот его сменили, в правление вошли нормальные люди, которые действительно хотят, чтобы все в СНТ было грамотно, для людей и т.п. Естественно, с учетом текущих нормативных актов и т.п.
Весь народ, осознавая проблемы и необходимость перемен, правление поддерживает. Т.е. сейчас самое время, чтобы все сделать нормально.
Надеюсь, что моя тема поможет другим в решении данных вопросов.

Итак, начальные условия:
1) СНТ юридическое лицо, ~150 участков. Образовывалось в начале 80-х. Участки у владельцев в собственности.
2) Договор электроснабжения заключен давно, конечно с СНТ :D.
3) Трансформатор 400 ква. Не в собственности, документов не оформлено, но обслуживается специалистами.
4) ЛЭП на территории СНТ. Не в собственности, проекта нет. Обслуживание своими силами + подряжаем специалистов и организации. Технически стараемся делать все как положено.
5) ЗОП, в том числе под ЛЭП в СНТ, не в собственности.
6) Народ платит по своим счетчикам, установленных в домах.
Хотим:
- иметь правильно оформленную собственность
- иметь качественную ЛЭП внутри СНТ, обслуживание трансформатора и ЛЭП.
- иметь качественное электричество, прозрачный и правильный учет электроэнергии
- и т.д. и т.п.
Естественно все это хочется с учетом минимизации затрат. + Понимаем, что все же хочется оставить СНТ (или это будет по другому называться) как организацию. Для решения общих вопросов и проблем.
Я сам не юрист, но читая многие посты вроде уловил узловые моменты:
- все существующие законы и нормативные акты по электричеству затачиваются по понятие собственность. Есть собственность - есть договоры и т.п. и есть ответственность.
- соответственно, если нет собственности, то в существующем правовом поле очень трудно что либо делать, особенно когда речь касается "точных" организационно-технических вещей таких как потребление электроэнергии и эксплуатация электроустановок. Кто, что делает, кто, за что несет ответственность и т.п.

Отсюда примерный план действий:
- сделать что-то с СНТ, чтобы собственность СНТ как юрлица принадлежала всем членам как акционерам. Чтобы можно было эффективно управлять этой собственностью.

После этого:
- оформить в собственность на СНТ ЗОП СНТ
- оформить в собственность на СНТ ЛЭП и трансформатор. Естественно тут придется попотеть над проектом и документацией.
- Правление СНТ теперь как управленцы собственностью, владельцы собственности члены СНТ.
- Правление подряжает для эксплуатации и обслуживания ЛЭП и транса соответствующую сетевую, ремонтную организацию. Тут конечно не все так просто, но это надо сделать обязон. Пусть специалисты рулят и делают чтобы у СНТ внутри была качественная электроэнергия и не воровали(что-то можно и сами сейчас делать-счетчики на столбы).

Остается момент как быть с расчетами за электроэнергию?
Ведь как не преобразуй СНТ оно не может продавать и передавать электроэнергию. Но думаю, тут можно закрыть временно глаза. Никто ведь тарифы свои устанавливать не собирается, собирать будут по честному, а грамотная эксплуатация линий обеспечит качество и минимальные потери.

Конечно, прямые договора владельцев с ЭСО это вообще идеал.
Но реально сейчас народ просто не готов к такому, да и не инфраструктура СНТ к этому не готова.
А вот если сделать выше перечисленное, то мы к этому можем вплотную подойти + за это время в законодательстве что-то может к лучшему измениться.

Просьба поправить меня в неверных терминах или юридических ошибках, старался главное донести.
И дать советы, рекомендации.
antandr
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Чт июл 23, 2009 13:32
Откуда: Москва

Сообщение Kommandor » Чт июл 23, 2009 18:34

для antandr
Хотим:..
А какие документы есть на землю?
Постановление ......

Отсюда примерный план действий:
- сделать что-то с СНТ, чтобы собственность СНТ как юрлица принадлежала всем членам как акционерам. Чтобы можно было эффективно управлять этой собственностью.

Волюнтаризм. :D
Если серьёзно , то так сделать нельзя
После этого:
- оформить в собственность на СНТ ЗОП СНТ
- оформить в собственность на СНТ ЛЭП и трансформатор. Естественно тут придется попотеть над проектом и документацией.

Вообще то это делается ДО , а не после.
Пусть специалисты рулят и делают чтобы у СНТ внутри была качественная электроэнергия и не воровали(что-то можно и сами сейчас делать-счетчики на столбы).

противоречит законодательству
Никто ведь тарифы свои устанавливать не собирается, собирать будут по честному, а грамотная эксплуатация линий обеспечит качество и минимальные потери.

Со всех поровну?

как руководство -http://snt.ixbb.ru/

и покопайте правоустанавливающую документацию
Там важны формулировки.
А потом продолжим.
Kommandor
 
Сообщения: 927
Зарегистрирован: Ср апр 26, 2006 19:54

Сообщение antandr » Чт июл 23, 2009 20:06

Рад что именно Вы ответили.

1) Постановление на землю есть конечно. Думаю вопрос ЗОП в собственность наименее проблемный.

2) Про валюнтаризм :D
Имелось ввиду следующее. Раз СНТ(или как оно там будет по новому) будет владеть собственностью, которая ранее была ничьей в составе СНТ(распределена как долевое участие членов), то надо же как-то этих самых членов не обидеть при передаче их долевой собственности в собственность СНТ. Тут где-то про другой вид партнерство писали.
Прошу Вас немного сориентировать в этом вопросе.

3) Если правильно сделать до, то надо сделать До. Но скажите плиз почему? Ведь откуда у СНТ возьмется собственность СНТ, если сейчас эта собственность раскидана на членов в виде долей.
4) Собирать конечно по счетчикам у каждого как сейчас делается. Но технически максимально снизить потери и риски воровства, привести линии в порядок, счетчики на столбы и т.п. Понятно что это не совсем законно, но я специально уточнил, что сразу у всех напрямую с ЭСО договора не получится заключить 100%. Слишком накладно это будет для людей. Поэтому и преследуется цель сначала все подвести к этому.
antandr
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Чт июл 23, 2009 13:32
Откуда: Москва

Сообщение Kommandor » Чт июл 23, 2009 20:35

Для начала, что написано в постановлении?
И .. участки садоводов- они оформлялись в собственность или нет?
Kommandor
 
Сообщения: 927
Зарегистрирован: Ср апр 26, 2006 19:54

Сообщение antandr » Чт июл 23, 2009 21:00

Про постановление точно скажу только после выходных, надо документы посмотреть.
А участки у 99% граждан приватизированы(или куплены) в собственность.
antandr
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Чт июл 23, 2009 13:32
Откуда: Москва

Сообщение Kommandor » Чт июл 23, 2009 21:11

хорошо, раньше и не надо.
А участки у 99% граждан приватизированы(или куплены) в собственность

Значит СНТ как организация задачу свою выполнила. Так?
И речь сейчас может идти только о ЗОП и инфраструктуре.
А зачем вам такая структура как СНТ?
Kommandor
 
Сообщения: 927
Зарегистрирован: Ср апр 26, 2006 19:54

Сообщение antandr » Чт июл 23, 2009 21:15

Да она нам и не нужна как СНТ.
Пусть это будет другая структура, я выше мысль описал.
antandr
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Чт июл 23, 2009 13:32
Откуда: Москва

Сообщение Kommandor » Вс июл 26, 2009 18:44

Хорошо , ждём когда вы посмотрите документы.
Kommandor
 
Сообщения: 927
Зарегистрирован: Ср апр 26, 2006 19:54

Сообщение Павлуша » Пн авг 03, 2009 22:43

Хорошее у Вас желание -- на чужих плечах в рай въехать...
Не обижайтесь, самый простой и цивилизованный путь :
1.Внутренние линии СНТ и ТП передаем местной организации на баланс, под названием ЭЛЕТРОСЕТИ.
2.После этого идем в МОСЭНЕРГОСБЫТ и заключаем ПРЯМЫЕ договора на потребление электроэнергии садоводами ( аналог , как в городе, селе, поселке, деревне ) и живем долго и счастливо...
Но маленькая проблема----эти две вышеуказанные организации будут сопротивляться до "последнего патрона".
Удачи Вам.
Павлуша
 
Сообщения: 137
Зарегистрирован: Пт дек 21, 2007 18:13
Откуда: Москва


Вернуться в ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ УЧАСТКОВ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 25

cron