Электрические столбы

**Екатерина** » Вт сен 05, 2006 15:24

Здравствуйте. В нашем СНТ пришло в негодность 2 электрических столба, подводящих электричество к садовым домикам, а также провода нуждаются в замене – аварийная ситуация. «Расширенное» правление приняло решение, что работы по замене столбов и замена проводов на нескольких участках должна быть оплачена всеми садоводами в равных долях. На моем участке никакие замены не запланированы и проверка состояния проводов не проводилась. Я просила поменять провода и на моем участке. В связи с тем, что на это потребуются дополнительные затраты, зам. председателя отклонил мою просьбу – мои провода кто-нибудь когда-нибудь потом поменяет, а сейчас аварийная ситуация. Вопрос в том, чьей собственностью являются столбы, подводящие электроэнергию к садовым домикам? Такие столбы у нас не на каждом участке, от некоторых столбов электричество подводится к нескольким домикам. Правление исходит из того, что столбы собственность СНТ. Тогда ведь можно поговорить и о сервитуте? Я подписала какую-то бумагу, где были расписаны затраты на ремонт, вроде все прочитала, возражений против затрат не было. Попросили-подписала. Получила письмо следующего содержания: В случае неуплаты целевого взноса 2000 руб на локальную реконструкцию электроснабжения с/т"******" до 15,09.2006г, участок №11 будет отключён от э/сетей садоводства, согласно Особым условиям для членов садоводства, подписанными Вами лично 2.09.2006г. Одновременно ставлю в известность, что восстановление в дальнейшем электроснабжения уч.№11 может быть произведено лишь после уплаты указанного взноса 2000 руб. бухгалтеру садоводства и лишь за личный счёт владельца участка №11 (вызов электрика и автовышки, материалы и работа по подключению с соблюдением ПУЭ РФ ). Водоснабжение уч.№11 также будет отключено от насосных №№ 1 ;2. Куратор работ по электроснабжению зампредседателя с/т"******" Пожалуйста прокомментируйте. С уважением, Екатерина.

**Калинин** » Ср сен 06, 2006 09:58

Надо полагать, что строительство линии ЛЭП в Вашем СНТ велось за счет средств, создаваемых целевыми взносами граждан. Поэтому, линия ЛЭП на территории СНТ является имуществом общего пользования, и каждый из садоводов, вложивших в строительство линии ЛЭП средства, является участником долевой собственности на линию ЛЭП. Не знаю, как у Вас в СНТ утверждено: подводка от столбов к домам садоводов производится за счет СНТ или за счет каждого садовода. В моем СНТ, подвод к моему дому производился за счет садовода изначально, естественно, что и замена провода к моему дому от магистральной линии будет происходить за мой счет. Если в Вашем СНТ установлено, что и подвод к дому садовода проводится за счет самого СНТ, то Вы вправе требовать замены устаревшего провода. Не знаю, какой документ Вы подписали, но думаю, что правление СНТ подстраховалось, ведь по закону нельзя отключать электроэнергию за неуплату взносов. Очевидно с Вами заключили договор, в котором Вы обязуетесь оплачивать работы по содержанию линии ЛЭП и в случае отказа, Вас можно отключить от электроэнергии. Естественно, насосы, подающие воду, тоже работают от электричества, следовательно, куратор работ по энергоснабжению не забыл упомянуть и это обстоятельство. Вообще-то, судя по письму, в Вашем СНТ правление проявляет заботу о состоянии линий ЛЭП. Единственное, что Вы можете пожелать, это чтобы на общем собрании СНТ председатель отчитался об использовании денежных средств, ушедших на ремонт линии ЛЭП. А Вам лично - в дальнейшем внимательнее изучать документы, которые подписываете.

**Екатерина** » Ср сен 06, 2006 15:17

Здравствуйте. В нашем СНТ «куратор» остался без электричества, после чего появилась забота о состоянии линий ЛЭП и после чего он и назвал себя куратором. Нашему садоводству 53 года. Сменилось не одно поколение садоводов. Сейчас 64% садоводов – пенсионеры. Младшей из старожилов 85 лет. На какие средства строилась ЛЭП, никто не скажет, возможно, оплатил профком предприятия, такое бывало. Нигде не записано и вряд ли обсуждалось, за чей счет делается подвод к своему дому. Я дважды подключала электричество своими силами, моя соседка тоже к новому дому все подключала сама. Отводные столбы уже очень давно нуждались в замене и заинтересованные лица поднимали вопрос о замене за счет СНТ неоднократно, вариант не проходил. Сейчас у кого-то нет электричества, что именно произошло, я не знаю, не знает и председатель СНТ, собрания в связи с аварией не было. Я так понимаю, что на общем собрании надо решить, за чей счет производится подвод к дому. Вопрос1: как быть с отводными столбами (не с магистральными), их судьбу тоже надо решить на собрании, или они неделимы с понятием ЛЭП? Вопросы целевых взносов по уставу должны решиться собранием, а не правлением, и, тем более, не «расширенным правлением». Правильно? Вопрос2: законно «расширять» правление? Вопрос3: законно этому «расширенному» правлению принимать решение о распределении затрат, если не решен вопрос, за чей счет производится подводка к дому и ставятся отводные столбы? Вопрос4: обязывает ли к чему-то подпись на документе, созданном незаконным органом? У меня никогда не было и нет задолженности по электричеству и по другим платежам, и в бумаге, которую я подписала, не было речи об отключении электричества, там было указано, кому сколько денег заплатят за ремонт. И еще: я являюсь владельцем участка. Мой муж очень тяжело болен, ему предстоит операция на сердце, когда подойдет его очередь. Куратор по электронной почте прислал извещение об отключении электричества не только мне, но и моему мужу. В настоящей ситуации это «извещение» может стоить жизни мужу, а он здесь ни при чем. Как на такие меры смотрит закон? С уважением, Екатерина.

**Калинин** » Пт сен 08, 2006 18:25

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Из вопроса следует, что целевых взносов на строительство линии ЛЭП с садоводов не собиралось, а сама линия ЛЭП находится в собственности СНТ, как имущество общего пользования. В связи с этим, именно собственник, должен решать судьбу старых столбов линии электропередачи, либо восстанавливать их за собственный счет, если в уставе СНТ или на собрании СНТ не принималось других решений. Поэтому, такой вопрос необходимо вынести на общее собрание членов объединения. Естественно, что ремонт магистральных линий ЛЭП также необходимо решать, а это стоит определенных средств. Поэтому, правление и рассчитало, какая доля средств приходится на одного садовода и выписало каждому садоводу извещения о сдаче целевых средств. Ведь для садоводства никто не денег давать не будет и необходимо обойтись собственными средствами. Пунктом 10 ст.21 Федерального закона «О садоводческих…» от 15.04.1998 г. установлено, что в исключительной компетенции общего собрания находится принятие решения о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов. Поэтому, решение о количестве взносов может быть принято только на общем собрании. Полномочия членов правления определены в ст. 22 этого закона. К их полномочиям относится в том числе составление приходно-расходных смет и отчетов, предоставление их на утверждение общего собрания, а не принимать решения о количестве собираемых средств с садоводов. То Ваше правление – расширенное, не говорит о том, что оно не легитимно. Ведь подсчет голосов при принятии решения все равно ведется только от членов правления. К своей работе они могут принять дополнительных советников и помощников, это не законом возбраняется. Относительно того, какой документ Вы подписали - Вы это и сами толком не знаете. Поэтому, говорить о его законности, не видя его, очень трудно. Так как садовое товарищество является некоммерческим объединением граждан, а не государственной или муниципальной структурой, на него не распространяется льготы по освобождению от уплаты целевых взносов пенсионеров.

**Екатерина** » Пн сен 11, 2006 15:24

Здравстуйте. Большое спасибо за ответ. Собрание состоялось. конфликт исчерпан. Но на собрание приглашают не всех, говорят: "Все равно не придет". Голосовать тоже у нас не принято. Председатель обьявляет, какое принято решение. Не сомневаюсь, что большинство согласно с решением, но ведь нужно проголосовать. Или не обязательно? Когда говорю, что все у нас незаконно, смотрят как на врага народа. Как убедить народ, чтобы читали устав? Даже председатель читать не будет, правда, мне экземпляр выдала. С уважением, Екатерина.

**Калинин** » Ср сен 13, 2006 11:13

Думаю, что организация голосования в Вашем СНТ находится не на должном уровне, с какой-то помпезностью, очевидно, садоводы считают ниже своего достоинства – поднять руку и проголосовать. Но думаю, что Ваш председатель СНТ правильно ведет делопроизводство и на каждое собрание составляется протокол, который подписывает председатель и секретарь собрания. В этом протоколе указывается и количество и присутствующих и количество проголосовавших. Согласно ст. 27 Федерального закона «О садоводческих…» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ копия протокола общего собрания СНТ представляется для ознакомления членам такого объединения по их требованию. Поэтому, ради Вашего интереса, попросите представить такую копию Вам, ведь Вы – член объединения.

Электрические столбы

Кто сейчас на конференции