Калинин » Вс окт 30, 2005 20:36
galinan<br>В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации, распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.<br><br>В вопросе Вы не указали, на каком вещном праве находятся земли общего пользования у СНТ. Если на праве собственности, то с согласия всех участников СНТ, с условием внесения изменений в проект организации и застройки, можно произвести продажу участка садоводу из земель общего пользования.<br><br>Находящийся на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок может быть передан в аренду на срок до 49 лет, при согласии всех участников СНТ.<br>Ставка аренды определяется Договором аренды, заключенным между СНТ и садоводом (сроком более одного года – обязательная государственная регистрация (по ст. 131 Гражданского кодекса РФ).<br><br>Законодательно использование территории СНТ должно производиться в соответствии с проектом организации и застройки, в случае не соответствия площадей участков, в проект вносятся уточнения, по согласованию с органами архитектуры и комземом, с последующим утверждением органом местного самоуправления (ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих…»). <br>Поэтому, СНТ вправе потребовать от садовода освободить незаконно занимаемую землю, можно его также привлечь штрафу через комзем за нарушение по ст.7.1 Кодекса об административных правонарушениях