Виктор2006 » Ср ноя 05, 2008 19:14
>>но при продаже-покупки я совершила глупость - просила признать участок в размере 18 соток
именно из-за этого вы ничего уже не сможете сделать.
у вас лишь 18 соток. с этим надо смириться.
НО ... вот есть ли зарегистрированная "прибавка" у соседей?
Т.е. обратится (в порядке ст.304 гк для устранения нарушенных прав) в суд может лишь собственник земли. Вы же в суде запросите документы от соседей, подтверждающие их права на граничащий с вами излишек. Если они их не предоставят - пойдут домой.
Т.е. хотя вы и отказались от земли, но это не значит, что отказная земля автоматически добавилась к соседской.
Но если они сделали межевание, составили кадастровый план, уложились в предельные размеры, зарегили все это фрс, то эта земля вполне уже может быть и их. Заодно в суде попросите перенести и их гараж от вашей межи. то,что есть расписка с бабушкой - это конечно "довод" - но лишь для бабушки и то юр.значения не имеет - нельзя отказаться от защиты своих прав "распиской".
ваши права их гаражом нарушены на (придумать,чем мешает гараж: снег,дождь, тень, пожар, шум, гарь) и вы требуете их устранить.
По поводу расстояний - вам надо смотреть ваши территориальные строительные нормы (спросить в архитектуре или сельской администрации)
например, для Подмосковья есть ТСН "Планировка и застройки городских и сельских поселений (ТСН ПЗП-99 МО)" в котором указано
5.16 Содержание скота и птицы на приусадебных участках допускается только в районах усадебной застройки сельского типа с размером приусадебного участка не менее 0,1 га.
5.20. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 10 м, до 8 блоков - не менее 25 м, от 8 до 30 блоков - не менее 50 м.Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 50 м (СанПиН 2.1.4.544-96).
как видите никаких расстояний до межи - только до окон домов.
Возможно ваш сосед сможет назвать источник его права в котором регламентируется расстояние до межи