Ниже привожу выдержки из устава, которые посчитали спорными:
1. Лица, вступающие в Товарищество .... На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает в кассу Товарищества вступительный взнос в размере, установленном общим собранием.
(Не понятно, как общее собрание может решать размер организационных расходов на оформление документации, т.к. эти расходы должны быть заранее определены и подтверждаться соответствующими платежными документами. Как может заявитель уплачивать в кассу вступительный взнос, когда решения о его принятии нет).
2. За период со дня вступления во владение участком, до момента приема заявителя в члены Товарищества, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Товарищества. В случае если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед Товариществом, заявителю следует обеспечить ее погашение. Неуплата или неполная уплата вступительного, член-ских или целевых взносов заявителем может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Товарищества.
3. В случае если по выходу из Товарищества, у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по индивидуальному договору.
4. Платежами, подлежащими оплате в первую очередь, являются членские и вступительные взносы. Платежами, подлежащими оплате во вторую очередь, являются целевые и дополнительные взносы. Платежи третьей очереди: оплата налогов и электро-энергии.
(Что реально дает эта очередность?)
5. Среди обязательства членов: Подписать с правлением Товарищества Договор-обязательство на право пользования электрическими сетями Товарищества и другими объектами инфраструктуры.
(а если у СНТ есть договор на строительство, документы об оплате есть, а о собственности ЛЭП документов нет)
6. Целевые взносы – денежные средства, вносимые членами Товарищества на погашение затрат, оплату потребленной электроэнергии, компенсационные выплаты, оплату коммунальных услуг, приобретение, создание объектов общего пользования.
(интересуют компенсационные выплаты)
7. В случае несвоевременной уплаты взноса с неплательщика взимается дополнительный взнос в размере, определяемом собранием. Запись о таких взносах не вносится в книжку.
8. В кассу Товарищества членами Товарищества вносится плата за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества.
( в случае со светом СНТ не является сетевой и т.п. организацией)
9. В случае если общее собрание принимает решение о приобретении или создании объекта общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры целевого взноса, предложенные правлением.
10. Решение о выплате доли в имуществе утверждается общим собранием по представлению правления.
11. Решение о выплате доли в имуществе утверждается общим собранием по представлению правления, которое рассматривается одновременно с принятием решения о выходе из членов Товарищества.
12. Размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для лиц, заключивших индивидуальный договор, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер совокупного платежа предусмотренного для члена Товарищества.