Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть.
Предложили нам купить земельный участок с возведенным на нем жилым домом (ну домом это назвать сложно, но тем не менее деревянный).
Весь земельный участок и 3/5 дома принадлежат одному собственнику и на них имеются свидетельства о регистрации прав собственности.
На оставшиеся 2/5 дома имеется завещание у соседа, живущего на другом земельном участке но больше никаких документов у соседа нет, прохода к своим 2/5 дома у соседа тоже нет, как и отдельного входа в дом.
Т.е. попасть в дом он никак не может, в суд он не обращался.
Завещатель умер 15 лет назад.
Может ли собственник земли продать нам землю и дом без согласия соседа?
Дом нам не нужен, мы бы его снесли, и вообще как такие вопросы решаются?