Добрый день.
Вступаю в права наследства. Одним из объектов наследования является земельный участок. На руках есть свидетельство о передаче в пользование 15ти соток. Есть кадастровый номер. Но межевания никогда ранее не проводилось, и границы не установлены.
В процессе межевания выяснилось, что реально у меня менее 13 соток. Фото участка можно увидеть на снимке из космоса. Участок окружён с трёх сторон землями соседей. Причём с севера и востока землевладельцем является один сосед, с юга -- другой.
Я предлагал соседу подвинуть границу его участка на восток, с целью получить недостающую площадь. Либо пользоваться моею землею как он это и делал ранее, но юридически она должна быть закреплена за мною.
Сосед отказывается, ведёт себя агрессивно. Строит баррикады на сопредельной территории, из огромных куч металлолома, старых машин, сломанной сельхоз техники.
Оцените пожалуйста мои шансы выиграть в суде. Стоит ли шкурка выделки? Или проще согласиться на уменьшение площади участка?
К сожалению, я не знаю какие документы на руках у соседа. Он уверяет, что купил этот участок у предыдущего владельца. И все документы у него в порядке. Земля принадлежит ему. Документы мне не показывает.
Однако, меня настораживает тот факт, что он купил землю без межевания. Меня не приглашали на межевание перед продажей.
Так что скорее всего межевого плана на руках у соседа нет. Скорее всего у него тоже документ, подтверждающий площадь, без установленных границ.
Легенда на рисунке:
жёлтый цвет: мой участок
красный цвет: участок соседа
зелёный цвет: самое простое решение проблемы
Просмотреть рисунок в отдельном окне