аренда или выкуп участка без согласия соседей

Покупка и продажа земельных участков. Порядок приватизации участков: сроки и документы. Вопросы аренды. Земельный кодекс РФ. Наследование. Перевод участков в другую ­категорию. Брошенные участки в СНТ. Земли общего пользования.

Модератор: admin

Сообщение alla » Вт авг 22, 2006 12:19

Уважаемые специалисты , помогите определиться с вопросом!<br>При смене владельца соседнего участка в СНТ нами не подписывался Акт согласования границ. Выяснилось, что между нашими участками расположены 4 сотки "ничейной земли". <br>Предложили новому соседу поделить "ничейный участок" пополам и дальше<br>оформляться относительно двух соток каждому индивидуально. Однако, сосед отказался от нашего предложения <br>и в категоричной форме утверждает, что возьмет в аренду все 4 сотки без нашего согласия, так как исторически наш общий с ним забор присоединяет "ничейные" 4 сотки к его участку. Председатель правления нашего СНТ не возражает против раздела<br>между нами пополам вышеупомянутого участка, но в связи с малым опытом никакой информации дать не может. В связи со сложившейся ситуацией у нас три вопроса:<br>1. Cможет ли сосед на законных основаниях оформить этот "ничейный участок" в аренду или в свою собственность без нашего согласия (хотя у нас в этом случае появляется общая с ним граница) если:<br> а) это земля СНТ <br> б)это земля района, где находится СНТ ( Председатель СНТ не может ответить однозначно) и в чем разница для нас между случаями а) и б)?.<br>2. Как нам лучше действовать, чтобы законно оформить на себя половину "ничейной земли"?<br>3. Чем нам грозит "дачная амнистия" в связи с вышеупомянутым положением забора?Заранее благодарна за ответ.<br>
alla
 
Сообщения: 24
Зарегистрирован: Пн авг 21, 2006 16:54

Сообщение Alexandra » Вт авг 22, 2006 22:42

Во-первых, земля "ничейной" быть никак не может. Если за вопросом Вы обратились к председателю, то скорее всего земля относится к СНТ, опять же не факт. Если же данные 4 сотки действительно относятся к землям общего пользования, то решать отдавать в аренду или нет председатель самолично не может!!! Это вправе осуществить только общее собрание членов СНТ!!! <br>Т.о.<br>1. а) только с согласия общего собрания всех членов СНТ. Для того чтобы узнать статус этих соток, обратитесь в правление, поднимите генеральный план.<br>б) если земля района - соответственно согласие органов местной власти<br>2. Никак. Я еще раз повторюсь - земля ничейной быть не может.<br>3. Также ничем и не грозит. Вот если Вы получите согласие на оформление этих соток в собственность, тогда можете оформить.<br>Если вопросы будут, звоните по тел. 749-94-80.<br>С уважением,<br>Александра
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42

Сообщение alla » Ср авг 23, 2006 11:44

Уважаемая Александра!<br>Благодарю Вас за столь четкий и оперативный ответ.<br>У нас осталась лишь одна неясность.<br>Правильно ли мы поняли, что наше официальное согласие <br>на Акте согласования границ, как в случае, если это земля СНТ, так и в случае, <br>если это земля района, НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО, несмотря на то, что появляется<br>ОБЩАЯ с соседом граница.<br>Либо Акт согласования в этих случаях не подписывается вообще?<br><br>Заранее благодарна за ответ.
alla
 
Сообщения: 24
Зарегистрирован: Пн авг 21, 2006 16:54

Сообщение Alexandra » Ср авг 23, 2006 11:48

Мне надо видеть генплан, являетесь ли в смежниками или нет. По Вашим словам, как являетесь, значит Акт согласования нужен. Вообще, запомните ВСЕ смежники должны подписать Акт согласования границ.<br>С уважением,<br>Александра
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42


Вернуться в ЗЕМЛЯ И ПРИВАТИЗАЦИЯ, КУПЛЯ-ПРОДАЖА, АРЕНДА И ВОПРОСЫ СОБСТВЕННОСТИ.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 23

cron