Калинин » Чт дек 01, 2005 11:58
Вы пришли в регистрирующий орган, имея на руках:<br><br>1. Заявления продавца на регистрацию договора купли-продажи и заявление на переход права собственности (заявление на регистрацию ранее возникшего права собственности, если оно не прошло процедуру регистрации).<br>2. Квитанции об оплате с ксерокопиями -500 руб. за регистрацию сделки и 500 руб. за регистрацию права покупателя.<br>3. Три экземпляра договора купли-продажи с приложенной к ним в обязательном порядке выпиской из кадастрового плана, в которой указывается нормативная цена земельного участка для продажи.<br>4. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолжности по налогам продавца на продаваемый земельный участок.<br>5. Согласия супругов на продажу и покупку земельного участка (нотариально удостоверенные).<br>6. Для подачи этих документов являются обе стороны, или уполномоченные ими лица.<br>7. На подачу и получение документов необходимо приходить с удостоверяющими личность сторон документами – паспортами (военными билетами и т.д.).<br>8. Заявление покупателя на регистрацию сделки<br>8. Заявление покупателя на регистрацию права собственности<br><br>В результате регистрации, которая проходит в течение месяца (согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ).<br><br>Деньги за земельный участок могут быть переданы продавцу непосредственно в регистрирующем органе, о чем должна быть в договоре соответствующая запись, о том что расчет произведен полностью до подписания договора или при его подписании, ведь подписываются договора в присутствии сотрудника регистрирующего органа, если они не нотариально удостоверенные, а имеют простую письменную форму, в противном случае на покупателя будет наложено ограничение в праве собственности до полного расчета с продавцом.<br><br>По окончании регистрации продавец получает на руки договор купли – продажи, со специальной регистрационной надписью на документе, удостоверенной подписью регистратора и гербовой печатью.<br><br>Покупатель получает на руки договор с регистрационной записью о регистрации сделки и регистрации права собственности, удостоверенные подписью регистратора и гербовой печатью. Кроме этого покупатель получает свидетельство о государственной регистрации права собственности, подтверждающего его права собственности на этот объект недвижимости. Форма свидетельства и специальной надписи устанавливаются Правилами ведения Единого государственного реестра прав