Разрешение на строительство

[Мария Евгеньевна]

Уважаемые землевладельцы и юристы, подскажите, пожалуйста! Купили участок со старым домом, его нужно сносить и построить на его месте новый. Какие документы нужны для строительства нового дома на месте старого? Могут ли отказать в строительстве, если участок находится на берегу реки (Волхов)? Заранее спасибо.

[Калинин]

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса для осуществления строительства, реконструкции, а также капитального ремонта необходимо получить разрешение на строительство в органе местного самоуправления.<br>Согласно части 16 ст. 65 Водного кодекса РФ (от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ) в границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.<br>Под иными объектами можно понимать строительство жилых домов, поэтому необходимо при строительстве предусмотреть строительство сооружений, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод.