Как Зарегистрировать самострой ?

**AlexanderD** » Вт авг 01, 2006 12:41

Добрый день ! Проблема – подскажите, если кто с таким уже сталкивалася знает с чего начать как решить. Участок в собственности в дмитровском районе Московской области. Право собственности есть. Участок в садовом товариществе. Назначение – садоводство, не ИЖС. По всем документам на участке нет строений. Реально стоит двухэтажный дом, 240 кв.м. Хочу узаконить дом. Оформить зарегистрировать, вообщем, чтобы все было как нужно. Подскажите, пожалуйста, если кто-нибудь сталкивался с этой процедурой недавно. С чего начинать ? Куда идти ? Вообще реально это или нет ? Что-то слышал про новый закон – амнистию – он действует ? Може по времени сориентируете ? Когда покупал участок оформлял – потратил месяц наверное чистого времени хождения по мукам. Здесь похоже еще жестче. Очень буду признателен. С уважением Александр (Добавление) Все, посмотрел на форуме - похоже меня ждет статья 222 ГК РФ ))) Или другие варианты с еще большими затратами )))

**AlexanderD** » Вт авг 08, 2006 15:30

ОГОГОГОГО!!!!! КАК ПОВЕЗЛО ТО !!!! ))) АЛЕКСАНДРА ! БОЛЬШОЕ ВАМ СПАСИБО ЗА ИНФОРМАЦИЮ!!! БУДУ ВНИМАТЕЛЬНО СЛЕДить за новостями ))))) Спасибо еще раз )))) С уважением, Александр

**AlexanderD** » Ср сен 20, 2006 12:19

Добрый день !! Подскажите, пожалуйста, если кто-нибудь слышал, вышли ли подзаконные акты по "амнистии" для регистрации садового дома ? Спасибо, Александр

**Alexandra** » Пт сен 22, 2006 00:19

AlexanderD Декларация здесь http://www.vasha-sotka.ru Печатаете в двух эземплярах, заполняете и в регистрационную палату вместе с кадастровым планом участка. Ждете и получаете свидетельство. С уважением, Александра

**AlexanderD** » Пт сен 22, 2006 17:35

АЛЕКСАНДРА, ЗДРАВСТВУЙТЕ!! большое спасибо за Ваш ответ !! НЕ МОЖЕТ БЫТЬ !!! Как-то не верится,что все будет так просто ))))))) А НИЧО ЧТО У МЕНЯ ДОМ такой, немаленький, мягко говоря С ПОДВАЛОМ, ТАКОЙ 240 МЕТРОВ площади ))))))) ??????? это не шутка, как-то просто странно, что все вдруг стало так просто после того, как меня "изнасиловали" с регистрацией участка )))))))) в любом случае - попробую ))))) спасибо большое Вам за ответ !!!! С уважением, Александр(Добавление) у меня товарищ регистрирует сейчас дом в истринском районе, говорит по-любому еще необходим паспорт бти а поскольку его нет думаю придется делать и его скорее всего дело в том, что мой дом относится к категории домов, на которые необходимо разрешение на строительство Александра, Вы не знаете, может это незаконно требовать паспорт бти на строение сейчас ?

**Alexandra** » Пт сен 22, 2006 21:01

AlexanderD Так ведь двухэтажный, а не больше - это самое главное. Паспорт БТИ необходим только в том случае, если участок прелоставлен под ИЖС. Остальное - только декларация. Поймите, одно: процедура регистрации зависит не от того КАКОЙ У ВАС ДОМ, а от того КАКОЙ У ВАС УЧАСТОК. БТИ - ТОЛЬКО ДЛЯ ИЖС ДЕКЛАРАЦИЯ - ТОЛЬКО ДЛЯ САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО ХОЗ-ВА Дом Ваш я пока не вижу, что может относится к тем, на которые требуется разрешение. И еще, согласно Градостроительному кодексу РФ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДЛЯ домов, строений и сооружений, которые расположены на землях ИЖС, садоводство, дачное строительство. По поводу незаконности - в подмосковсных районах и подальше, специалисты просто-напросто не в курсе деталей изменений в законодательстве. Убедилась на собсвенной шкуре. С уважением, Александра

**iren** » Пн окт 02, 2006 13:38

Добрый день. Хотелось бы задать вопрос по теме. А если я приобретаю земельный участок у соседа( живем в деревне) на основании договора купли-продажи и на нем хочу построить дом примерно 300кв.м, мне тоже не обязательно получать разрешение на строительство согласно Градостроительному кодексу. А как же я тогда получу условия на присоединение к сетям?

**Дмитрий Г.** » Пн окт 09, 2006 15:54

Если позволите, хотел бы уточнить: - та декларация объекта недвижимого имущества, ссылка на которую приведена выше - универсальна и действительна во всех случаях? То есть, если имеется участок, но не садовый, а выделенный под ИЖС, и на нем построен жилой дом без разрешения на строительство и в эксплуатацию до сих пор не сданный - применяется та же схема и тот же документ, только присовокупляется технический паспорт дома (его я уже подготовил)? И второе: передача дома в собственность (получение документа в регистрационной палате) как бы заменяет (или делает ненужной) процедуру сдачи в эксплуатацию - правильно ли я понял? После этого выдается домовая книга, в доме можно прописываться и т.д.? Спасибо.

**Alexandra** » Вт окт 10, 2006 00:13

[q]только присовокупляется технический паспорт дома [/q] Да не схема в этом случае ДЕКЛАРАЦИЯ ПЛЮС БТИ, а только БТИ.[q]И второе: передача дома в собственность (получение документа в регистрационной палате) как бы заменяет (или делает ненужной) процедуру сдачи в эксплуатацию - правильно ли я понял? После этого выдается домовая книга, в доме можно прописываться и т.д.?[/q] Как говорит закон, да.

**Калинин** » Вт окт 10, 2006 16:14

iren Необходимо самому составить проект застройки (лучше без нарушения строительных норм) и увязать его с имеющимися объектами инфраструктуры. Закон о дачной амнистии не говорит ничего о том, что упрощается процесс согласования с подключением к водопроводу, газу, электросетям. Поэтому, Вам придется получать разрешения на подключения к объектам инфраструктуры во всех заинтересованных организациях. Оформлять же разрешение на строительство в ОМС нет необходимости, если Вы успеете сдать объект в эксплуатацию до 01.01.2010 года. Обратите внимание на ст. 55 Градостроительного кодекса, ведь получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Вам придется даже по закону «о дачной амнистии».

**Artem** » Пн окт 16, 2006 12:59

Помогите разобратся!!! Хотим купить дом в садоводческом товариществе (Воскресенский район). Дом 350-379 кв.м. 3 этажа+подвал. продается с двумя участками по 6 соток. Документы на собственность участков у разных владельцев (родственники) дата выдачи документов 1993 год. В документах дом неуказан, документов на межевание нет. Как правильно оформить сделку, что-бы все документы на землю и дом оформить правильно и возможно ли оформить такой дом вообще на данном участке? Спасибо

**Alexandra** » Пн окт 16, 2006 13:38

Artem Не размещайте один и тот же вопрос в разных темах. Вам уже ответили.

Как Зарегистрировать самострой ?

Кто сейчас на конференции