Как сохранить колхоз :-)

**ZUCKtm** » Ср фев 14, 2007 23:12

Земельный кодекс РФ: Статья 64. Рассмотрение земельных споров 1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке. ... А что касается угроз продать 3-му лицу, то, во-первых, до определения хотя бы внешних границ домовладения и регистрации общей долевой собственности своей долей распоряжаться нельзя, во-вторых, Гражданский кодекс РФ: Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. ... Без Вашего согласия не продаст и не подарит.

**Владимир456** » Ср фев 14, 2007 23:35

[quote:ZUCKtm]...Без Вашего согласия не продаст и не подарит.[/quote] Спасибо огромнейшее! Вы возвращаете меня к жизни! Я почему-то думал, что 246-я статья ГК только про продажи.

**Толик** » Чт фев 15, 2007 00:45

[quote:Владимир456][quote:ZUCKtm]...Без Вашего согласия не продаст и не подарит.[/quote] Спасибо огромнейшее! Вы возвращаете меня к жизни! Я почему-то думал, что 246-я статья ГК только про продажи.[/quote] Подарят и не поперхнутся. Каждый день такие сделки проходят через дарение. Ибо дарение безвозмездная сделка. Правда участок все равно нада описывать,т.е. кадастровый план делать, а вот дом можно и подарить.

**Владимир456** » Чт фев 15, 2007 13:32

Толик, без вас жизнь кажется слишком пресной :-)

Из вашего ответа я вывел, что при будущем дарении придется делать заново и с моим участием кадастровый план, следовательно, я смогу заблокировать процесс, например, просто отказываясь участвовать -- я правильно понял? Можно подробней, каким образом я как один из двух наследников могу воспрепятствовать продаже вторым наследником его доли участка третьему лицу путем дарения (если предположить, что наследственное дело прошло все этапы вплоть до рег. палаты и получения зеленых свидетельств на землю)?

**Толик** » Вс фев 18, 2007 21:23

Если участок описан в кадастре,т.е. стоит на кадастровом учете (межевание сделано, проверено, границы утверждены и т.д. и т.п.) получено свидетельство о госрегистрации земельного участка в долевой сосбтвенности, то воспрепятствовать дарению доли нельзя. Ибо совладелец приходит в Роснедвижимость и закажет выписку из кадастра для сделки на ВЕСЬ участок (т.к. он не разделен). Сделка дарения в простой письменной форме. И регистрация. (так всегда обычно обходят совладельцев). А вот если участок не описан, то вам троим нада договариваться. Геодезист готовит план участка и все совладельцы должны быть с ним согласны. Итог. Заблокировать Вы сможете только сейчас на стадии подготовки дела, а не потом когда все уже будет утверждено. Т.е. вы меня не совсем правильно поняли. Посути вам с братом попути только до регистрации. Но врятли у брата за БОЛЬШИЕ деньги купят долю. Думаю брату интереснее отдельный участок и вам кстати тоже отдельно будет проще жить. Осталось разделить. Если сами не можете договориться то подавайте в суд. Будет эспертиза, будут варианты, суд выберет "лучший".

Как сохранить колхоз :-)

Кто сейчас на конференции