вступление в садоводство

[ret179]

Здравствуйте, ситуация такая: Есть садоводство, земля выделялась в 80х на предприятие , которое и создало данное садоводство. сейчас соответственно земельный участок закреплён за садоводством. обрабатывается и оформленно официально в каком либо виде около 20% зем. участков. При создании садоводства все участки были распределены между работниками того предприятия.
Мы с друзьями хотим вступить в садоводство, взять в садоводстве участки и строиться там. Но проблема в том что председатель говорит что если участки были выделены , то без этих людей кому они были выделены он участки нам выделить не может.то есть эти люди кому они были когда то выделены должны оформить их сначала в собственность а потом нам продать(спорный вариант- одно дело получить по кадастровой стоимости, и другой вариант покупать их раз в 5-10 дороже кадастра).Ну или получить от этих людей отказ(что понятное дело не реально).
Собственно сами вопросы:
1. Людей допустим нашли которым выделялся участок, но если люди не появлялись уже 20 с лишним лет , и не оформляли в собственность или аренду участок,( да и скорей всего списка садоводов официального лежащего где нибудь в администрации нет, это пока выясняем), каким образом можно получить эти участки?
Вариант через общее собрание расматривали, но как написал выше даже 50% собрать будет не возможно.думал над признанием участка бесхозным через суд, но тогда участки скорей отойдут администрации, и не факт что она их выделит нам.

и вопрос 2: каким образом получить участок, если человек которому выделяли умер, и наследников нет или наследники уехали неизвестно куда, или сам член садоводства уехал и место пребывания неизвестно?

[Grava77]

Обратитесь в социальный отдел или администрацию той организации, которая выдавала эти участки. Если Вы относитесь к льготной категории, то Вам могут пойти навстречу и выдать опустевший участок