Сдача в наем садового дома с участком

[Svetlana S.]

Один из членов нашего СНТ предоставил свой участок и дом для проживания посторонних людей (может быть, дальних родственников, а может быть, и нет) в количестве 6 человек!!! На требование Правления написать заявление о временном проживании посторонних на территории СНТ ( соответственно, с соблюдением всяких санитарных и пожарных норм) он отказался и ответил, что заключил в нанимателем Договор найма в простой письменной форме. Запретить проживание мы не можем (только через суд, поскольку сделка незаконна - дом не оформлен в собственность). Но если еще несколько членов СНТ будут сдавать участки, то в СНТ жить станет невозможно. Подскажите, пожалуйста, как нам быть и что говорит законодательство по этому поводу. <br>

[Grava77]

Svetlana S.<br>Вы пишете: "На требование Правления написать заявление о временном проживании посторонних на территории СНТ он отказался"<br>А на основание чего вы это требуете? Что-то по этому поводу записано в вашем уставе? - Сомневаюсь.

[Svetlana S.]

У нас в Уставе написано: член СНТ может предоставлять для краткосрочного проживания свой дом дальним родственникам на срок от 2 недель до 1 месяца. Хозяин дома должен написать Заявление, в котором указывает Ф.И.О. проживающих, их постоянное место прописки, срок проживания, и что все соблюдения норм и правил берет на себя. По Заявлению общее собрание принимает решение (или путем заочного голосования). Этот пункт был включен в Устав потому, что уже были преценденты проживания посторонних людей, а действовать только запретительными мерами ("всем все запретить") тоже было бы неверно.

[Grava77]

Svetlana S., может, вы предусмотрили и меры воздействия на нарушителей?<br>Интересно, в каком регионе такие строгости?<br>

[Svetlana S.]

Все это происходит в Московской области достаточно близко от Москвы (можно за полчаса добраться до кольцевой дороги) . А что бы сделали Вы, если бы в Вашем СНТ хозяйка бы сдала летний домик на зиму!!! бригаде приезжих-строителей для проживания? При этом заборы внутри СНТ у нас чисто символические, а расстояния между всеми домами такие, что в ветреную погоду, если случится пожар, то через час мало чего от них останется (думаю, как и в других СНТ). <br>P.S. Пункт Устава о проживании "родственников" назрел еще в 2002 году, когда принимали новый Устав. Поэтому все решали на общем собрании.

[Grava77]

Svetlana S.<br>Вам бы надо ввести обязательную регистрацию в Правлении всех постоянно проживающих лиц, а Устав дополнить санкциями за нарушение. Пока этого нет, обратитесь в местное о/м. Можете даже приплачивать участковому. Копии паспорта храните у себя и в о/м пусть лежит ваша попка. Кто не зарегистрирова, выселять с участковым. <br>Какие дополнительные санкции - штрафы, отключение от участка эл/энергии, газа, воды и т.п.

[Svetlana S.]

По-видимому, это тоже не выход из положения. Если кто-то из членов СНТ хочет, чтобы на время его отсутствия (скажем, две недели) в доме жила семья пенсионеров и поливали огород, то в этом ничего плохого нет. Просто нужно в каждом случае вопрос решать индивидуально. В нашем СНТ это возможно, поскольку число участков очень маленькое и все люди на виду. В маленьком СНТ есть и свои плюсы, но много и минусов.

[Grava77]

Svetlana S.<br>В СНТ есть исполнительный орган, и ему карты в руки.<br>Я могу только советовать или предлагать варианты действий

[Svetlana S.]

Большое спасибо за совет и участие.