Проверьте документы, садоводы!

**alekus** » Чт ноя 02, 2006 14:26

В нашем и соседнем товариществах (назовем их А и Б) сложилась любопытная ситуация. Итак, у каждого есть свой генплан, каждое состоит на учете в налоговой, каждое зарегистрировано в ЕГРЮЛ и состоит на кадастровом учете, а также оба имеют свои счета в банках. Казалось бы, что тут любопытного? Чудеса начались, когда часть садоводов товарищества Б, недовольная своим председателем, решила от него избавиться. Начали копаться в документах и обнаружилось, что товарищества Б не существует. Оказалось, что в не такие уж далекие 90-е годы, официально часть земли была выделена под товарищество А. Уточню, земля выделялась Министерством обороны. Спустя некоторое время к ней добавили еще часть, подразумевая, что под организацию товарищества Б, однако вместо документов было напутствие - сами разберетесь. Прошли годы. Про напутствие забыли. Участки распределялись между отставниками. Всех все устраивало. Пока председатель товарищества Б не начал продавать свободные участки. На купленных участках появились люди, которые и явились возмутителями спокойствия. (По их версии председатель товарищества Б ворует и т.д., его надо менять. По версии председателя Б – эти люди занялись самозахватом свободной земли, а он присек их действия.) Раскопали документы, которые стали просто находкой для недовольных сепаратистов. Начались суды с переменным успехом. И вдруг новый председатель товарищества А встает на сторону недовольных, и со словами «у меня душа болит за этих людей», выдает доверенности и иски уже идут не от недовольных, а от товарищества А с требованием признать существование Б незаконным. Что, в конце концов, и произошло. Не будем гадать о мотивах действующих лиц. Меня больше волнуют последствия для остальных садоводов товарищества А, да и Б тоже. Неужели придется заново готовить весь пакет учредительных документов? Вызывать землемеров, бегать по инстанциям и т.д. и т.п.? Ведь это деньги, и немалые. Кстати, может кто-нибудь, хотя бы приблизительно, оценить затраты? Может все-таки есть выход и каким-нибудь образом удастся узаконить существование товарищества Б, а там они внутри пусть сами разбираются? На прошедшем в начале года Общем собрании абсолютное большинство садоводов А поддержали именно эту точку зрения. Кроме председателя, с его душой, которая болит. С уважением, Алекус P.S. В обоих товариществах как и везде бардак. Имущество – дороги, эл.сети, коммуникации – не оформлено, электричество воруют и т.д.

**Alexandra** » Пт ноя 03, 2006 01:15

Я честно пыталась понять всю изложенную информацию, но честно говоря, когда начинаются такие истории, уж лучше работать с документами, оценивая реальную степень "запущенности". У Вас непонятна сама "завязка" сюжета, говорите сначала о том, что юрлица вроде как нет, хотя в самом начале говорите о том, что с документами все в порядке, затем сюжет идет по части земли - это совсем другая история. С удовольствием бы помогла, но так мало информации ::sad24.gif::

**Калинин** » Пт ноя 03, 2006 11:34

alekus Выделение земельных участков под садоводство и дачное строительство из земель, предназначенных для оборонных целей, изначально противоречит действующему законодательству. Во - первых, правом собственности на земли Минобороны является государство. Только собственник земельного участка (или действующего от его имени уполномоченное лицо, например Росимущество) вправе передать такие земли по другое использование. При этом, вначале их необходимо вывести из состава таких земель, заручиться отказом Минобороны на эти земли, которые ему предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования. На сегодняшний день таких случаев очень много, и ходят бывшие военнослужащие по всем инстанциям по нескольку лет за регистрацией права собственности на такие земельные участки. Поэтому, советую обратиться в территориальный орган Росимущества, так как согласно Положению, утвержденному постановлением Правительства РФ от 27.11. 2004 г. № 691, этот орган уполномочен осуществлять функции по управлению Федеральным имуществом, в том числе5 в области земельных отношений. Наверное, обратиться в территориальный орган Росимущества должен председатель, у которого «душа болит».

**inex** » Пт ноя 10, 2006 11:04

Здравствуйте, у нас сложилась проблема. Мы хотим зарегистрировать дачное некоммерческое товарищество. Написали устав, но нам теперь говорят в регистрирующем органе, что устав вроде как не очень и что нужно переделывать заново. А что переделывать не говорят. Пожалуйста, профессионалные юристы, посмотрите устав, будьте добры, скажите, что же там могло регистрирующему органу не понравится. Очень просим. P.S. Устав прилагаю, как вложение. Спасибо.

**Alexandra** » Пт ноя 10, 2006 15:27

inex Так все таки зарегистрировать, или перерегистрировать? Для первичной регистрации устав должен быть обязательно, поскольку он является учредительным документом организации. Если новая редакция устава связана с текущей перерегистрацией, то необходимо выяснить какого рода изменения Вы регистрируете. Если они не связаны с внесением изменений в устав, к примеру, выбор нового председателя, то разумеется, устав нет необхолимости менять. Иной вопрос, если изменения коснулись самого устава....К сожалению, файл с уставом скачать не удается:((( Попробуйте скинуть на почту Alexandrat@rambler.ru

**inex** » Пт ноя 10, 2006 17:42

Alexandra, мы регистрируемся в первый раз. Устав я отправил на ваш почтовый ящик.

**Alexandra** » Вс ноя 12, 2006 22:51

inex Я ничего не получила. Если у Вас первичка, устав должен быть обязательно. Быть может Вы что-то не поняли со слов специалиста из регоргана?

Проверьте документы, садоводы!

Кто сейчас на конференции