Индивидуал лучше всех?

Юридические аспекты СТ. О полномочиях председателя ­ правления. О полномочиях правления. Документы СТ. Вывоз мусора. Дороги в СНТ. Газофикация СНТ. Животные на участке.

Модератор: admin

Индивидуал лучше всех?

Сообщение Екатерина » Ср окт 14, 2009 11:28

Вопрос на засыпку. Индивидуал имеет выделенную линию электроснабжения, давно отказался от проблемных электросетей СНТ и самостоятельно расплачивается с поставщиком электроэнергии напрямую, также имеет подъезд к своему участку, который он на свои средства обустроил. При переходе на ведение садоводства в индивидуальном порядке об инфраструктуре не было и речи – ничего он никому не должен. Но его участок находится в границах СНТ. ЗОП СНТ в процессе оформления в долевую собственность членов СНТ (индивидуал автоматом лишается своей доли?). Мы оплачиваем кадастровые работы для приватизации ЗОП уже, наверное, в четвертый раз (меняются законы, кодексы, нормы, смежные пользователи – мы за все платим), платим земельный налог на ЗОП, оплачиваем услуги банка, который ОБЯЗАНЫ кормить, являясь юридическим лицом, некоторые наши председатели себе назначают зарплату. В СНТ осталось всего 13 человек.
Вообще, участок в СНТ – это собственность с обременением. Почему это индивидуал росчерком пера может расстаться с этим обременением, переложив его на других? Нравится мне вариант, чтобы всем податься в индивидуалы. Как на это посмотрит законодательство?
Пусть бы уж тогда индивидуал на свои средства откорректировал границы СНТ, исключив свой участок – индивидуал, так индивидуал.
Екатерина
 
Сообщения: 57
Зарегистрирован: Вт май 31, 2005 13:21
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение IVM » Ср окт 14, 2009 12:51

Если строго разбираться, то понятия "граница СНТ" юридически не существует. См. http://snt2004.narod.ru/Az-guru/az-fil1.htm

Если ЗОП не в собственности СНТ, то индивидуалу по барабану. Если в собственности И проход к его участку обеспечивается ЧЕРЕЗ эти ЗОП, то тогда в договоре между ним и СНТ должны быть оговорены условия пользования ЗОП (в частности, оплата, которая должна идти на поддержание дорог). Если же ЗОП в собственности, а у него свой проход (например, у него крайний участок, рядом идёт подъездная дорога, которая в госсобственности), то также по барабану.

Вообще, участок в СНТ – это собственность с обременением.


С какой стати? Обременения — понятие юридическое. Вот если у вас по участку идёт водопроводная труба, находящаяся в собственности СНТ, тогда это обременение, а иначе обременений нет.

некоторые наши председатели себе назначают зарплату

А вы бы за бесплатно согласились работать? У нас вопрос зарплаты решается исключительно общим собранием.

Почему это индивидуал росчерком пера может расстаться с этим обременением, переложив его на других?

Ситуация, которую вы описали, очень редкая (когда всё своё: и дорога, и электросеть, и водопровод), поэтому не вижу проблемы.

Если все выйдут из СНТ, то оно перестанет существовать: минимум должно быть 3 члена. Встанет вопрос, что делать с хозяйством (водопровод, электросеть). Оно вам надо?
IVM
 
Сообщения: 789
Зарегистрирован: Пн дек 08, 2008 18:13
Откуда: Новосибирск

Сообщение Екатерина » Чт окт 15, 2009 17:13

А вы бы за бесплатно согласились работать?


Да, я 2 года отработала бесплатно, у нас была такая договоренность и первые лет 40 бесплатно работали все.
Обременения — понятие юридическое.

Не только. Я и не говорю, что банк- это юридическое обременение. Банк-это то, что членам СНТ не нужно, так же как и индивидуалам
Если ЗОП не в собственности СНТ, то индивидуалу по барабану

А не индивидуалу по чему?
Если строго разбираться, то понятия "граница СНТ" юридически не существует.

КГА утвердил границы СНТ, границы существуют. Участок индивидуала в границах СНТ. Доля индивидуала в ЗОП остается.
Все траты, которые нам навязаны должны касаться и индивидуала.
Екатерина
 
Сообщения: 57
Зарегистрирован: Вт май 31, 2005 13:21
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение IVM » Чт окт 15, 2009 20:46

Екатерина писал(а):Да, я 2 года отработала бесплатно, у нас была такая договоренность и первые лет 40 бесплатно работали все.

Времена меняются.
Не только. Я и не говорю, что банк- это юридическое обременение. Банк-это то, что членам СНТ не нужно, так же как и индивидуалам

Договариваться надо с банком. У нас для членов Областного союза садоводов один из банков установил льготы по обслуживанию. Причём существенные, по сравнению если бы СНТ было обычным юрлицом. Тормошите ваш союз, ваши власти.
А не индивидуалу по чему?

Должен платить часть налога на землю.
КГА утвердил границы СНТ, границы существуют.

Нет. http://snt2004.narod.ru/Az-guru/az-fil1.htm
IVM
 
Сообщения: 789
Зарегистрирован: Пн дек 08, 2008 18:13
Откуда: Новосибирск

Сообщение Kommandor » Пт окт 16, 2009 05:08

ЗОП СНТ в процессе оформления в долевую собственность членов СНТ

Расскажите поподробнее

КГА утвердил границы СНТ, границы существуют

КГА - это что?
Скан документа не выложите?
Kommandor
 
Сообщения: 927
Зарегистрирован: Ср апр 26, 2006 19:54

Сообщение Екатерина » Пт окт 16, 2009 13:07

КГА - это что?

Комитет по градостроительству и архитектуре. Садоводство в черте города.
Расскажите поподробнее

Очень длинная история, к моему вопросу отношения не имеет.

Наши законы одинаково кривые как для членов СНТ, так и для индивидуалов. Нет границ садоводства, а ЗОП есть? Индивидуал от ЗОП отказаться так просто не может и "в натуре" ЗОП не выделяется. Так что должны бы траты на ЗОП индивидуала касаться. Пока профессионалы только критикуют законы, а не добиваются наведения порядка в законах. Конструктива в ссылке нет.
Екатерина
 
Сообщения: 57
Зарегистрирован: Вт май 31, 2005 13:21
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Kommandor » Пт окт 16, 2009 22:02

Очень длинная история, к моему вопросу отношения не имеет.

Если это не имеет отношения к вашему вопросу , то и ваши претензии излишни
Наши законы одинаково кривые как для членов СНТ, так и для индивидуалов. Нет границ садоводства, а ЗОП есть? Индивидуал от ЗОП отказаться так просто не может и "в натуре" ЗОП не выделяется. Так что должны бы траты на ЗОП индивидуала касаться. Пока профессионалы только критикуют законы, а не добиваются наведения порядка в законах. Конструктива в ссылке нет.

Если вам всё ясно, то чего вы здесь ищете?
А что имеет отношение к вопросу - нам виднее
Kommandor
 
Сообщения: 927
Зарегистрирован: Ср апр 26, 2006 19:54

Èíäèâèäóàë ëó÷øå âñåõ

Сообщение Hoadellblinna » Сб ноя 21, 2009 18:37

Âîïðîñ óäàëåí
Hoadellblinna
 


Вернуться в ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА ИЛИ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 16

cron