Юридический форум для землевладельцев

Вопрос на засыпку. Индивидуал имеет выделенную линию электроснабжения, давно отказался от проблемных электросетей СНТ и самостоятельно расплачивается с поставщиком электроэнергии напрямую, также имеет подъезд к своему участку, который он на свои средства обустроил. При переходе на ведение садоводства в индивидуальном порядке об инфраструктуре не было и речи – ничего он никому не должен. Но его участок находится в границах СНТ. ЗОП СНТ в процессе оформления в долевую собственность членов СНТ (индивидуал автоматом лишается своей доли?). Мы оплачиваем кадастровые работы для приватизации ЗОП уже, наверное, в четвертый раз (меняются законы, кодексы, нормы, смежные пользователи – мы за все платим), платим земельный налог на ЗОП, оплачиваем услуги банка, который ОБЯЗАНЫ кормить, являясь юридическим лицом, некоторые наши председатели себе назначают зарплату. В СНТ осталось всего 13 человек.
Вообще, участок в СНТ – это собственность с обременением. Почему это индивидуал росчерком пера может расстаться с этим обременением, переложив его на других? Нравится мне вариант, чтобы всем податься в индивидуалы. Как на это посмотрит законодательство?
Пусть бы уж тогда индивидуал на свои средства откорректировал границы СНТ, исключив свой участок – индивидуал, так индивидуал.

Если строго разбираться, то понятия "граница СНТ" юридически не существует. См. http://snt2004.narod.ru/Az-guru/az-fil1.htm

Если ЗОП не в собственности СНТ, то индивидуалу по барабану. Если в собственности И проход к его участку обеспечивается ЧЕРЕЗ эти ЗОП, то тогда в договоре между ним и СНТ должны быть оговорены условия пользования ЗОП (в частности, оплата, которая должна идти на поддержание дорог). Если же ЗОП в собственности, а у него свой проход (например, у него крайний участок, рядом идёт подъездная дорога, которая в госсобственности), то также по барабану.

Вообще, участок в СНТ – это собственность с обременением.

С какой стати? Обременения — понятие юридическое. Вот если у вас по участку идёт водопроводная труба, находящаяся в собственности СНТ, тогда это обременение, а иначе обременений нет.

некоторые наши председатели себе назначают зарплату

А вы бы за бесплатно согласились работать? У нас вопрос зарплаты решается исключительно общим собранием.

Почему это индивидуал росчерком пера может расстаться с этим обременением, переложив его на других?

Ситуация, которую вы описали, очень редкая (когда всё своё: и дорога, и электросеть, и водопровод), поэтому не вижу проблемы.

Если все выйдут из СНТ, то оно перестанет существовать: минимум должно быть 3 члена. Встанет вопрос, что делать с хозяйством (водопровод, электросеть). Оно вам надо?

А вы бы за бесплатно согласились работать?

Да, я 2 года отработала бесплатно, у нас была такая договоренность и первые лет 40 бесплатно работали все.

Обременения — понятие юридическое.

Не только. Я и не говорю, что банк- это юридическое обременение. Банк-это то, что членам СНТ не нужно, так же как и индивидуалам

Если ЗОП не в собственности СНТ, то индивидуалу по барабану

А не индивидуалу по чему?

Если строго разбираться, то понятия "граница СНТ" юридически не существует.

КГА утвердил границы СНТ, границы существуют. Участок индивидуала в границах СНТ. Доля индивидуала в ЗОП остается.
Все траты, которые нам навязаны должны касаться и индивидуала.

Екатерина писал(а):Да, я 2 года отработала бесплатно, у нас была такая договоренность и первые лет 40 бесплатно работали все.

Времена меняются.

Не только. Я и не говорю, что банк- это юридическое обременение. Банк-это то, что членам СНТ не нужно, так же как и индивидуалам

Договариваться надо с банком. У нас для членов Областного союза садоводов один из банков установил льготы по обслуживанию. Причём существенные, по сравнению если бы СНТ было обычным юрлицом. Тормошите ваш союз, ваши власти.

А не индивидуалу по чему?

Должен платить часть налога на землю.

КГА утвердил границы СНТ, границы существуют.

Нет. http://snt2004.narod.ru/Az-guru/az-fil1.htm

ЗОП СНТ в процессе оформления в долевую собственность членов СНТ

Расскажите поподробнее

КГА утвердил границы СНТ, границы существуют

КГА - это что?
Скан документа не выложите?

КГА - это что?

Комитет по градостроительству и архитектуре. Садоводство в черте города.

Расскажите поподробнее

Очень длинная история, к моему вопросу отношения не имеет.

http://snt2004.narod.ru/Az-guru/az-fil1.htm

Наши законы одинаково кривые как для членов СНТ, так и для индивидуалов. Нет границ садоводства, а ЗОП есть? Индивидуал от ЗОП отказаться так просто не может и "в натуре" ЗОП не выделяется. Так что должны бы траты на ЗОП индивидуала касаться. Пока профессионалы только критикуют законы, а не добиваются наведения порядка в законах. Конструктива в ссылке нет.

Очень длинная история, к моему вопросу отношения не имеет.

Если это не имеет отношения к вашему вопросу , то и ваши претензии излишни

Наши законы одинаково кривые как для членов СНТ, так и для индивидуалов. Нет границ садоводства, а ЗОП есть? Индивидуал от ЗОП отказаться так просто не может и "в натуре" ЗОП не выделяется. Так что должны бы траты на ЗОП индивидуала касаться. Пока профессионалы только критикуют законы, а не добиваются наведения порядка в законах. Конструктива в ссылке нет.

Если вам всё ясно, то чего вы здесь ищете?
А что имеет отношение к вопросу - нам виднее

Âîïðîñ óäàëåí