Исключение из садоводства за неуплату взносов.
Добавлено: Пт окт 30, 2009 15:07Здравствуйте.
У нас следующая ситуация. Есть садоводство, земли предоставленны в аренду на три года в 1994г., договор продлевался до 2001г., потом сказали делайте съемку и вставайте на кадастровый учет. Чем до сих пор и занимаемя (но это другая история). Т.е. на кадастровом учете нас нет, также сейчас корректируем и генплан (были не правильно проложены дороги и нарезаны участки), список садоводов которым выделялись участки в администрации вроде есть, но он не соответствует действительности ни по одному участку-садоводу. Т.е. либо вообще другие фамилии напротив участков, либо за этим человеком закреплен другой участок (по факту), чем в списках.
Но насколько нам сказали, что вроде на это особого внимания не обращают, когда будем вставать на кадастровый учет подадим новые списки, от них и будут отталкиватся.
А вопрос вот в чем: есть у нас в садоводстве человек, который три года не платит взносы, на прошлом собрании (в июне 2009г.) мы его исключили, послали ему два уведомления с предложением оплатить задолженность до октября 2009г., он эти письма проигнорировал.
Участок у него (исходя из первого абзаца) не приватизирован, но на участке есть дом, и какие-то постройки.
Садоводу этому данная ситуация нравится. он изучает законы, каждый прием приходи в правление и все что-то расказывает по СНИПАМ по законам. И ходит он с ощущением, что ничего сделать мы с ним не можем. Последние время начал агитировать своих соседей выходить из садоводства и не платить взносы, распускает разные слухи.
Я так понимаю, что мы должны заключить с ним договор. Но мне не совсем понятно, в законе говорится, что если мы не вернули данному садоводу целевые взносы, то его ежегодные платежи за пользование инфраструктурой садоводства не может быть больше, чем за аналогичный платеж члена садоводства. Но у нас нет платежей за пользование инфраструктурой, кроме может быть платежа за вывоз мусора. У нас есть членский взнос, целевой внос на строительство дорого, и на оплату аренды земли.
Вопросы у меня следующие: что делать с его задолженнсотью за три года,как определить размер текущих платежей, должно ли правление отвечать на письма этого садовода с просьбой решить вопрос с его соседями (те очень близко к границе поставили свою баню).
Хочется сделать не большое пояснение, садоводство это как и многие другие у нас не очень благополучное, бывшие болота, не приватизировано, дороги плохие, света нет, и только последние время что-то стало сдвигатся с мертвой точки, и то с огромным трудом.
Люди которые пришли в правление, занимаются всеми этими делами не от большого желания, а потму что выхода другого нет (купили здесь участки, построили дома). Поэтому ввязыватся в войну с человеком которому просто не чем занятся, особого желания нет.
У нас следующая ситуация. Есть садоводство, земли предоставленны в аренду на три года в 1994г., договор продлевался до 2001г., потом сказали делайте съемку и вставайте на кадастровый учет. Чем до сих пор и занимаемя (но это другая история). Т.е. на кадастровом учете нас нет, также сейчас корректируем и генплан (были не правильно проложены дороги и нарезаны участки), список садоводов которым выделялись участки в администрации вроде есть, но он не соответствует действительности ни по одному участку-садоводу. Т.е. либо вообще другие фамилии напротив участков, либо за этим человеком закреплен другой участок (по факту), чем в списках.
Но насколько нам сказали, что вроде на это особого внимания не обращают, когда будем вставать на кадастровый учет подадим новые списки, от них и будут отталкиватся.
А вопрос вот в чем: есть у нас в садоводстве человек, который три года не платит взносы, на прошлом собрании (в июне 2009г.) мы его исключили, послали ему два уведомления с предложением оплатить задолженность до октября 2009г., он эти письма проигнорировал.
Участок у него (исходя из первого абзаца) не приватизирован, но на участке есть дом, и какие-то постройки.
Садоводу этому данная ситуация нравится. он изучает законы, каждый прием приходи в правление и все что-то расказывает по СНИПАМ по законам. И ходит он с ощущением, что ничего сделать мы с ним не можем. Последние время начал агитировать своих соседей выходить из садоводства и не платить взносы, распускает разные слухи.
Я так понимаю, что мы должны заключить с ним договор. Но мне не совсем понятно, в законе говорится, что если мы не вернули данному садоводу целевые взносы, то его ежегодные платежи за пользование инфраструктурой садоводства не может быть больше, чем за аналогичный платеж члена садоводства. Но у нас нет платежей за пользование инфраструктурой, кроме может быть платежа за вывоз мусора. У нас есть членский взнос, целевой внос на строительство дорого, и на оплату аренды земли.
Вопросы у меня следующие: что делать с его задолженнсотью за три года,как определить размер текущих платежей, должно ли правление отвечать на письма этого садовода с просьбой решить вопрос с его соседями (те очень близко к границе поставили свою баню).
Хочется сделать не большое пояснение, садоводство это как и многие другие у нас не очень благополучное, бывшие болота, не приватизировано, дороги плохие, света нет, и только последние время что-то стало сдвигатся с мертвой точки, и то с огромным трудом.
Люди которые пришли в правление, занимаются всеми этими делами не от большого желания, а потму что выхода другого нет (купили здесь участки, построили дома). Поэтому ввязыватся в войну с человеком которому просто не чем занятся, особого желания нет.